80后、90后的南宁人，年轻时高低都逛过“老鼠街”。
这条陪伴了南宁人24年的地下商业街，平行于朝阳商圈繁华的三街两巷、新华路、西关路等高人气街区，是许多南宁人的情怀。
“老鼠街”最高光那些年，网购还未成气候，地铁尚未开通。狭窄的街区里，挤满了逛街的年轻人。
如今的“老鼠街”，还有过去的人声鼎沸、比肩继踵吗？我日前又去逛了逛。
老鼠街，变了！
上一次认真逛老鼠街，已经是10多年前的事了。印象中，窄窄的地下街里，有股说不上来的味道，即便如此，还是挤满了逛街的年轻人。无论从哪个入口下去，都很少能看见空铺。
那时的老鼠街里，服装店、饰品店、鞋店一间挨着一间，对出口不熟悉的还容易迷路。众多服饰店中间偶尔会插一家酸嘢、钵仔糕、奶茶、甜品等小吃饮品店。
▲百佳汇·流行前线老鼠街老照片（网络）
若你兜里揣着两百块，除了可以置办一身的行头，还能买点小吃、拍个大头贴。
上周一个工作日的傍晚，我再次来到老鼠街。
眼前的老鼠街，已经换了一副模样。它变得更干净，也更时尚了。
▲12月23日，百佳汇·流行前线实拍
我从裕丰楼下的入口下去，女装、饰品依然是主流业态，配合了一些3C、餐饮。与过去不同的是，为了迎合现在年轻人的喜好，老鼠街增加了一些二次元的谷子店（指专门售卖二次元周边商品的店铺）、密室逃脱、旱冰轮滑等新的业态。
▲12月23日，百佳汇·流行前线实拍
▲12月23日，百佳汇·流行前线实拍
公区的装潢也更多地依照现在的年轻人喜欢的风格。
你若是在老鼠街逛累了，可以找个按摩椅休息，一些空置的店铺还做成了主题打卡区。
▲12月23日，百佳汇·流行前线实拍
业态的调整，在商业世界中再正常不过。但让我有点吃惊的是，印象中人声鼎沸的老鼠街，如今人气却不尽如人意。
▲12月23日，百佳汇·流行前线实拍
老鼠街里一个小吃店的老板告诉我，工作日确实逛街的人会比较少，周末的时候生意会好一些。遇到节假日时，人又会更多一些。但要跟以前比，那是没法比了。
▲12月23日，百佳汇·流行前线实拍
逛一圈下来，似曾相识却又有点陌生的老鼠街，让我不禁感慨时代的变迁。
人气不如当年，它没落了？
老鼠街，其实是百佳汇·流行前线的一部分。它位于朝阳商圈的核心地带，是早年沿新华街扩建原有的防空洞而建成。
它的入口极多，约摸有十几个。民主路、共和路口、百货大楼、裕丰商厦、西关新天地、三街两巷等路口、商场、景区内部，均设有其出入口。
▲百佳汇·流行前线入口
据说“老鼠街”的名称，是源自广州一个同名的低价服装批发市场。叫着叫着，大家也就习惯了“老鼠街”这一称呼了。
▲百佳汇·流行前线近况
2000年，朝阳商圈在南宁还是“一枝独秀”。老鼠街甚至比朝阳万达、裕丰、国贸、百盛等一众商场，还要更早出现在南宁人视野中。
▲百佳汇·流行前线老鼠街入口
这条由防空洞改造而成的商业街，诞生得正是时候。琳琅满目的商品、低廉的价格，让这条街火得一塌糊涂，成为当时年轻人在朝阳商圈必逛的场所。
从老鼠街新华路的入口下去，宣传墙上挂着百佳汇·流行前线老鼠街的许多老照片。
▲百佳汇·流行前线老照片
▲百佳汇·流行前线老照片
照片唤醒了南宁人对老鼠街的回忆，也诉说着这个南宁最知名的地下街辉煌的曾经。
据说，2006年，升级后的百佳汇·流行前线老鼠街启动全面招商。当时其商铺招商还创造了一段佳话。其启动招商不到三天时间，250间商铺的预定客户超过1000多位，是真正的“一铺难求”。
▲百佳汇·流行前线
如今的老鼠街，人气确实不如当年了。从一些人流量不大的入口下去，甚至能看到很多空置的商铺。
▲百佳汇·流行前线的空铺
▲百佳汇·流行前线的空铺
但若要说老鼠街没落了，或许又太过悲观。
牌面依旧很好，业态仍需调整
地下商业街，这样的商业形态，在商圈中起到从属地位。
其关键的驱动力在于：重要的轨道交通节点、集中商务区、地面大型商业体等（都是可以带动客流量的关键因素）。
而触角延伸至朝阳商圈多个重要节点的老鼠街，显然是多种优势叠加，牌面依旧扛打。
可以肯定的是，依然有一些年轻消费群体会在老鼠街消费。
▲老鼠街的年轻消费群体
它的人气下降，究其原因，有几方面因素造成：
首先，网购改变了人们的消费习惯。
以服饰、鞋帽等业态为主的地下商业街，自然难以得到年轻消费群体的青睐；反而是体验类的消费和餐饮类的消费，更容易被年轻人接受。
其次，南宁多个商圈崛起。
朝阳商圈已不是线下消费的唯一选择；加上轨道交通的便利性，让各个城区的时空距离缩短了不少。
再者，朝阳商圈不止一个地下街。
近年来，随着轨道交通的铺设，南宁的地下街如雨后春笋般涌现。
朝阳商圈还衍生出了“柠檬町”这样的地铁口商业。一定程度上，其截流了老鼠街的一部分客源，让闲时的老鼠街更显冷清。
▲“柠檬町”地铁口商业
但比起一些老旧商场的“固守陈规”。
我逛完一圈老鼠街下来，从体验上可以感受到，其招商运营团队正在努力地做出转变。下一步，还得看其经营业态的转变。例如，增加年轻群体的强目的性业态、增加重体验的业态以及结合线上平台的团购营销，都是可以努力的方向。
我更愿相信，这条陪伴了南宁24年的老街，未来能焕发生机，以新的姿态，迎合年轻群体新的消费需求，继续陪伴南宁下一个20年。
作者|大师姐编辑|李寻欢
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