水泥森林脚下“伪别墅”，福州天空之城违建业主竟敢公然跑马圈地

此前文章提到，不少买商品房的人别看平日里趾高气昂，自以为家底很厚素质很高，各种贬低安置房抹黑拆迁户。但是通过今年福州市区发生的鲁能公馆一期违建隔离栏屡拆屡建，以及鼓楼金茂府C区堵塞消防通道这样恶劣的事情，我们清楚看到，有些商品房业主人品卑劣得令人发指，它们胆大妄为、自私自利到了无视天理国法，无视公序良俗，无视邻居生命财产安全的地步。

平日里那些别有用心的业内人士，总是故意说这种恶劣的违建行径只会发生在安商共处的小区，是因为把安置房和商品房建在一起才会引来矛盾。然而，通过近期发生的另一起典型违建事件，我们就能看出这种说法有多么无耻，因为决定性因素不在于房子而在于里面住的人，就算是纯商品房小区一样有肆意违建的乱象发生。

这几天来，我在网上看到有不少中介在刷广告，他们抛售的是五四北万科天空之城的别墅。看到这里我们大家会觉得纳闷，这个天空之城是战坂地铁车辆基地上盖地块，容积率高达3.0。像这样一片密密麻麻的高楼群，怎么可能会有别墅呢？

昨日福州电视台一则新闻报道为我们解开这个疑惑，标题写得直截了当：天空之城成违建之城？原来这楼盘的地铁上盖部分除了高层住宅还有一些商业“别墅”。

由于天空之城某些商墅业主在装修时进行违建，他们不仅圈占公共区域硬化草坪，甚至直接把水泥罐车开进小区，其中东端头的一栋商墅离谱到跑马圈地300㎡。这样大张旗鼓的公然违建，引来高层业主的众怒，于是业主们直接开车堵住了水泥罐车的退路。

熟悉楼市常识的人都知道，这所谓的“商业别墅”，本质就是有楼上楼下的复式商铺。从电视画面中我们可以清楚看到，万科天空之城这一排商墅虽然看上去正对着大马路，可是建在地铁上盖平台之上，这要开起店来只能服务小区内部。试想，这样客流极其有限的商铺拿去开店怎能不亏？所以买这房子的人明显是打算用来住。

尽管是商业性质，但只要带个“墅”字，开发商卖得就不可能便宜。看上去买商墅的业主似乎都挺有钱，不过房子到手他们才发现自己失算，低容积率的“真别墅”和这种高容积率的“假别墅”有着本质区别，他们并没有独门独户的庭院，周围绿地可都是公共空间。

如果说鲁能公馆和金茂府的那些违建业主敢于胡作非为，是因为他们觉得小区里安置房只有两栋，拆迁户人数少好欺负。那么，天空之城这些商墅业主有样学样就打错了如意算盘，他们只需抬头看看背后密密麻麻的高楼群，就会明白像这样公然搞违建，高层业主们一人一口唾沫都能把他们淹死。

或许正是因为看到这种“别墅”问题重重、矛盾多多，和自己预想的大不相同，这才有人放弃入住的念头想抛售。只不过到这时候住宅都很难脱手，何况是这种水泥森林底下，位置极其尴尬的商业用房呢？如果说高层住宅业主肯认亏，腰斩价卖还有希望止损，那这些商墅要么烂在手上，要么就只能等法拍来收场。

其实治理违法建设这种城市毒瘤，方法就和治疗恶性肿瘤一样，早发现早根除。在刚露出苗头之时“快准狠”铲除“病灶”，迅速震慑避免扩散，一旦范围扩大处理起来就更麻烦了。

尤其鲁能公馆一期和鼓楼金茂府C区里发生的违建恶行，每个有良知的人都有责任进行谴责和抵制。今天你们不为正义发声，明天就可能有人仗着有钱有权有势，在你家楼下随意建个隔离栏装上铁门欺压你们。所以，请每位福州市民牢记，伸张正义就是在保护你自己，维护福州的文明、平等、公正、法治就是在保护你自己。