最近大家都说房价还会下跌，那么房价要跌到怎么样的程度才满意呢？

有人说打三折，有人说打两折，有人说打一折，还有人说免费赠送！

说句实在话，人心不足蛇吞象，如果真的有房子免费送给，这时候又有人说要不帮他交完管理费，交完水电费！交完停车费。

记住天下没有免费的午餐，而房价也不可能跌到出一折、2折、3折！

记住全球有多个发达国家到现在房地产仍是支柱产业之一，这些国家也同样经历过房地产的暴涨，暴跌平稳在平稳的上涨。

不要说别的国家，就中国香港1997的房价开始回落到2003年6年时间房价跌幅65%，2004年房地产正式开始攀升回暖，到2013年才回归到1997年的水平。

观看全球多个国家房地产的发展价格，腰斩基本上在40%~60%暂停平稳一段时间开始上涨！

所以不要想着国内的房价会低于这个水平，现在全国平均房价回落23%，个别城市跌幅肯定就是在这个倍数以上。

比如我所在的城市，惠州的房地产出了名，涨的时候价格涨得慢，跌的时候价格跌的多

靠近深圳那边的大亚湾地区，开盘价格2.5万，现在价格8000+，你说价格还可以跌到5000吗？难非常的难。

即便现在房价跌了，很多人买不起的依旧是买不起！

深圳平均房价最高峰去到6-7万元每平米，即便房价腰斩到3万元每平米，在20万元每平米100平米的房子就是300万，所以大部分人买不起的依旧是买不起！

这时候就有人反驳了深圳的房价降了买不起，那么旁边东莞的房价也会跟着降，这时候我就有可能买得起东莞的房子了。

这句话确实是没毛病，一线城市加周边的二线城市必然的降幅还会更大，所以可以选择买，但是有必要这么执着真的要买房吗？

现在我觉得一线城市和二线城市的核心区域房子仍有金融属性，其他地方买房，最重要的是解决两个问题户籍以及小孩读书，除此之外感觉现在的房子没有以前这么“野蛮”。

两耳不闻窗外事，既然价格跌了，那就跌了，这没办法去改变了。

作为未购房的老百姓，如果自己买不起的去关心房价，只不过是多了个舆论点，难道真的能改变吗？

国内的房地产要走向另外一种新的方向！

商品房发展到一定的高度价格回落，这时候新的产品开始进入，保障性住房，保障性租赁住房。

全国有很多个城市，现在回购当地开发商的房子，就是用于做保障性住房，保障性租赁住房。

一方面是要解决开发商库存问题，有足够的资金回流，然后有钱还给银行，不至于出现爆雷。

另外一方面是要面对未来城市发展的一个重要格局，一个城市的发展不可能全部人都能买得起商品房，而保障性住房和保障性租赁住房是很好的让低收入人群解决了住房这个问题。

可以这样的理解，在前面的20多年主要走的都是香港房地产模式，往后房地产是要走香港加新加坡房地产模式。

房子不是低到什么程度，大家就会满意，而是要解决老百姓所在的城市住房的问题！

或者是说在工作的城市住房不是占成本支出的大头。如果真的达成这样的环境，你觉得大家还会这么讨论关心房产吗？

这肯定是理想状态，全世界任何一个大城市都不可能做到这样。刚刚所说的老百姓住房不是占大头的问题，更多的都是在中小型城市可以实现。

当下房地产市场有个怪相，大城市的房价都在回落而老家小县城的房价却纹丝不动。

三年前卖5000元每平米的，三年后今天还是卖5000元每平米，最重要的原因是小县城的整体交易不活跃，根本没有什么真实数据能体现得出来。

安得广厦千万间，前两天跟一个朋友坐在那里看，问到了一个问题，他说大城市的人为什么感觉没有之前。

结果给到的回复是，如果是没有车贷房贷的，他们更愿意回到小城市那边发展，一方面住房成本较低，另外一方面没有车贷房贷有2000块钱都能把自己养活了。

还是那句话，房价不可能降到每个人都买得起，但是我们可以在合适的时机选择自以为感觉良好的房子购买！

现在是不是买房的好时机，我前两篇文章就多次提到！如果不是很急的，再等等。