天气寒冷，温州的土拍市场也是如此。今天，温州民营经济科技产业基地C-05b地块（位于金海二道与滨海十四路交叉口（翡丽云邸斜对角））由温州经济技术开发区城建发展有限公司(城建）竞得，成交价约6.85亿元，成交楼面价约4719元/㎡，地块建筑面积约145144㎡、出让面积约50928平方米(约76.392亩)。
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上个月各种利用好频出，而这些利好目前来看并没有给温州土拍市场带来什么影响，温州土拍市场依然还是没有任何波澜！
接下来我们来看该地块的情况。
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本宗地块位于滨海十四路与金海二道交汇处东侧，南面是大海，北面是德信东宸里，西面是德信阳光城翡丽云邸，东面是中国信息港等工业产业区。
从区位看，该地块附近有万豪酒店、昊域广场、温州宝龙广场等商业配套；玮十浦公园、金海湖公园等生态公园，让地块附近的居住氛围强烈。
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同时该地块的交通优势也是很不错的，附近有机场大道、瓯海大道、滨海大道、环山东路（330国道）、建设中的轨道交通S2线、以及龙湾机场、温州东站（建设中）,可以说是四通八达啊！
以周边在售项目看，均是主打刚需置业，当前，周边仅有德信阳光城翡丽云邸（成交楼面价价约4171元/㎡）、碧桂园未来城、德信东宸里、新城旭辉未来海岸（成交楼面价约6506元/㎡）等项目。
以此观之，本宗地块后期大概率也是主打此类刚需产品。
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地块北侧则为今年10月底出让地块——温州民营经济科技产业基地C-04b、C-04c地块，由温州市瓯飞开发建设投资集团有限公司（地方公司）竞得，成交总价约为60400万元，成交楼面价约为4193元/㎡。
两宗地块的优势大同小异，未来竞争压力会不小。
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土拍市场的表现和楼市走势，总是息息相关。
从温州的市场表现来看，高端买家对于优质、稀缺地段项目的投入热情仍持续高涨。比如备受瞩目的温州天樾玺，第二次开盘，165-355平户型，售价44610元/平，国庆期间天樾玺热销39套，日均5.5套，总金额超4.3亿元。
相比之下，外围区板块成交去化压力仍比较大，如果需要吸引更多买家关注，除“以价取胜”之外，仍必须区位条件好，与中心区通勤便利。
今年930节点，监管层为楼市送出“三粒大补丸”，从首套住房贷款利率、首套房公积金贷款利率、买房补贴等方面为楼市松绑，就是要助力房地产市场的信心回暖。
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本季度，预计房企还会加大营销力度，而且930政策显效仍需时间，若后续还有其他“暖市”政策支撑，四季度新房市场或逐渐企稳。
而且，根据央行调查，未来三个月有17.1%的居民打算购房，比例高于第二季度。
这说明，购房者的信心正在恢复。至少，有信心，就有希望。
