珠海2025年首场土拍延期,航空新城宅地规模仅1万㎡、1.78亿起拍

乐居房产情报 2025-01-22 12:30:48

乐居财经吴文婷 2025-01-21 15:08 3.1w阅读

乐居财经 吴文婷珠海2025年首场土拍延期。

1月21日,位于金湾金铭东路北侧、金城路东侧的24119地块原本计划于当日10点开拍,不过公告显示,该宗地块出让时间变更为2月21日10点。

值得注意的是,该地块原属于珠海2024年第一批拟出让住宅用地,原计划起拍价为2.45亿元,折合楼面价约11163元/㎡,但最终以终止告终。如今,该地块重新挂牌。

根据出让信息,宗地编号为24119/珠自然资储2024-09,宗地面积为10021.99㎡,用地性质为二类居住,容积率>1.0且≤2.19,起始价为17778万元,折合楼面价约8100.26元/㎡。

此外,地块还需配建社区用房(1处,建筑面积300㎡,其中每百户不得少于20㎡用于养老服务使用)、公共厕所(1处,建筑面积约60-80㎡/处)、邮政快递服务用房(建筑面积≥40㎡)。

从位置上看,地块所在位置正好与航空新城核心区一路之隔,周边有广东实验中学金湾学校附属初中、金湾华发商都、艺术中心等配套。在区位方面,可谓十分优越。

不过,由于土地面积实在太小了,无法做成改善型大社区楼盘,这也被认为是地块此前流拍的重要原因之一。

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