10月金融数据有好转迹象,货币政策悄然转向,股市反应仍平淡

房产大师丁建刚 2024-11-15 16:18:38

最近几天,10月的经济和金融数据陆续发布。

10月,CPI同比上涨0.3%,PPI同比下降2.9%,通缩形势未见改善,但10月的PMI为50.1%,比上月上升0.3个百分点,重回荣枯线以上。

按美元计价,10月中国出口同比增长12.7%,前值为增长2.4%。相比9月,10月出口增速大幅回升,且同比增速为近一年多的新高。

10月,M2和M1增速环比均有明显回升,两者剪刀差收窄;居民住房贷款规模企稳。

央行行长潘功胜在近期的全国人大常委会会议上再次强调,坚持“支持性”的货币政策立场。

坚持了十多年的稳健的货币政策发生重大转变,在今年已悄然转变为“支持性”货币政策。

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10月金融数据发布

有明显好转迹象

11月11日,央行公布了最新的金融数据。

10月末,广义货币(M2)余额同比增长7.5%,比上月末回升0.7个百分点;狭义货币(M1)余额同比下降6.1%,比上月末回升1.3个百分点,为年内首次增速回升。

M1与M2的剪刀差仍高达13.6%,但相比上月有所收窄。

前十个月,人民币贷款增加16.52万亿元。单看10月,新增人民币贷款约5000亿元,环比少增1.09万亿元,同比少增2384亿元,且连续第6个月同比少增。

但10月住户部门贷款增加约1600亿元,同比多增1946亿元,自今年2月以来首次转为同比正增。

其中,居民短期贷款和中长期贷款分别增加约490亿元、1100亿元,同比分别多增1543亿元、393亿元。

随着一系列增量政策推出,存量房贷利率下调、降首付、LPR下调等,叠加消费品以旧换新等政策,有望稳定居民消费信贷需求。

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潘功胜:坚持支持性货币政策

11月11日,央行官网消息,受国务院委托,央行行长潘功胜在近期的全国人大常委会会议上作《国务院关于金融工作情况的报告》,总结了2023年10月以来的金融工作情况。

货币政策执行情况上,加大力度支持经济稳定增长,数次实施货币政策调整,促进社会综合融资成本稳中有降,保持社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配。

特别是今年9月下旬以来,金融系统较大力度降准,实施有力度的降息,优化调整房地产金融政策等。

针对下一步的工作考虑,第一条是加大货币政策逆周期调节力度,为经济稳定增长和高质量发展营造良好的货币金融环境。

值得一提的是,《报告》提及货币政策时的表述是:坚持支持性的货币政策立场。

央行行长潘功胜

图源:央行官微

今年6月,在陆家嘴论坛上,央行行长潘功胜首次提出支持性货币政策立场,此后央行行长在不同场合及央行多份报告中都强调了这一货币政策立场。

2011年之后的十多年中,中国长期坚持稳健的货币政策,而在今年已悄然转变为支持性的货币政策。

9月底,宏观政策大幅转向后,房地产市场进入了观察窗口期。

10月,一线和部分强二线城市成交量复苏明显,但市场分化严重。

10万亿政策很难说是刺激政策,直接作用是为地方政府化债,间接起到解开整个经济循环中各种死结以疏通各种循环的作用。

市场复苏是否可持续,和股市一样,仍成悬疑。

目前市场在等待财政部部长释放的税收信息:支持房地产市场健康发展的相关税收政策,已按程序报批,近期即将推出。

市场上已有各种传言版本 ,如契税统一为1%等。

经过未来两三个月的市场观察期,或许市场走势将逐渐清晰。

数据来源:国家统计局、中国人民银行、海关总署等。

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房产大师丁建刚

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