2月19日，1月份70城房价数据发布。
全国整体继续向好，继一线城市止跌回涨后，二线城市也开始上涨。
天津更是呈现“三连涨”。
国家统计局数据显示，2025年1月，天津新房价格环比上涨0.3%，同比下跌2.1%。
较12月时，涨幅扩大0.1个百分点。
跌幅则收窄0.2个百分点。
值得一提的，这已经近期天津房价的“三连涨”。
而且还是“双涨”。
二手房也与新房同频上涨。
国家统计局数据，1月天津二手房价格环比上涨0.1%。
同样为近期连续第3个月上涨。
连二手房跌幅也比12月时收窄了0.6个百分点。
可见，在去年乃至今年一系列政策轰炸下，天津楼市已经在肉眼可见转好。
已然成了止跌回稳的先进代表。
·新房，环比第9；
·二手房，环比第6。
房价涨幅排名，均位居全国前列。
跳出天津，看全国，整体向好。
·新房上涨城市持续增加
1月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有24个。
比12月时又增加1个。
为近期“五连增”。
并刷新了自2023年7月以来的最高记录。
·一二线城市开始涨价
一线城市在12月份上涨后，最新公布的1月份，继续上涨。
值得一提的，二线城市也开始涨了。
整体环比上涨0.1%，为2023年6月以来的首次上涨。
信号意义巨大。
一方面，火车跑得快，全凭“火车头”带；另一方面说明，传导效应已经出现。
尤其南京、成都、上海等基本面好的城市，市场修复快，现在房价的涨势已经起来。
甚至成了全国市场的领涨风向标。
包括备受关注的深州已四连涨。
广州也已打破“19连跌”魔咒，出现了止跌迹象。
更值得关注的是本月和下月。
现在在学区驱动下，小阳春正在进场。
新房上周平均认购量大涨81%，二手房单日成交直冲400套（贝壳二手房数据）。
市场情绪还在积蓄。
预计接下来成交量还会继续冲高。
叠加政策以及城市轮动，房价的走势也会更加清晰。
丽日蓝天白云
缅北的师傅又作文了
一如既往
小编魔怔了[笑着哭]
华电
25春02B:年天津的楼市与全国一样， 三年平均的跌幅为30%~50%，近5年跌幅为50~60%。 天津和平区5年二手从13.67跌到6万跌幅为55%。新房从18.7万跌到 8.48万，跌幅为55% 天津市外围的例如塘沽，滨海新区等地的房子的二手房子跌幅。近3年大概跌了百分之50~60%以上。 天津武清的一个小区里，有套83平米的房子，2016年的高峰期标价到了160万。25年2月成交价只有39万！跌76%。 现在天津的武清宝坻大港有一些二手房，一室的已经跌破了10万以下。2室的房子这些地区大概在十几万，汉沽也有3小室的房子，跌破了20万的普通的2室的房子在汉沽地区大约是20到22万左右。 以下是天津市和平区近三年来的房价涨跌数据： 时间|二手房均价(元/㎡)|新房均价(元/㎡)。 2025年2月 丨 |61280。 2024年12月|60125|64781。 2023年12月|67628|63937。 2022年12月|81900|78180。 2020年12月|117900|137200。 2019年12月|136400|187000。
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。