不知不觉中，来到了年中冲刺的前夕。

在刚刚过去的五月，伴随利好井喷，全国各地相继掀起了“松限”、“抢人”大潮。

地处粤港澳大湾区的佛山，在这次松限大潮中打起了头阵。点此回顾：重磅利好！佛山发布楼市十三条新政，附专家解读

那在多重利好政策的托举之下，佛山五月的楼市表现又会是什么样呢？

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克而瑞数据监测显示，5月全市共供应商品住宅1963套，环比减少57%，房企取证步伐放缓，主要以以旧盘补货顺销为主；成交4125套，环比增加29%，市场表现稍有回暖，达到了上半年来佛山商品住宅月度成交量的最高峰，均价17843元/㎡，环比微涨4%。

开盘加推方面，据克而瑞不完全统计，5月共19个项目19次推新动作，共推2219套房源，开盘当日平均去化率仅8%。

多个全新项目开盘，其中建发2盘前期均开启认筹，蓄客时间充足，去化尚可；保利时代天珀、九峯台加推部分梯腿，顺销入市，去化表现一般。

另外，在来访认购上，据克而瑞不完全统计，佛山5月初保利等龙头房企降价促销，带动线下来访量冲高至近期高位；中下旬虽有政策利好出台，但短期内刺激效果有限，市场热度仅小幅回升。

佛山本月典型促销项目

二手房方面，据佛山房产信息网数据显示，2024年5月，佛山市二手住宅成交面积和成交套数分别为58.25万㎡和4783套，套数环比微增1%，同比减少约15%。佛山新政二手房也可购房落户，叠加各区陆续推进“以旧换新”活动，本月二手房成交量仍高于新房，但依旧不及同期。

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针对五月的佛山楼市表现，克而瑞认为，在双重利好的加持下，5月佛山楼市成交有所回暖，但目前尚未看到“飘红”的行情，主要原因是佛山原本的政策氛围就比较宽松，已经较早落地了低首付和取消房贷利率下限的新政，此外佛山原来的落户门槛也不高，因此购房落户新政带来的短期刺激效应也一般。

展望市场，伴随政策利好发酵以及年中节点到来，预计6月佛山房企取证步伐加快，供应环比有所增长，或重回30万㎡以上；成交方面，年中考核节点到来，加上新政逐渐发酵，预计成交稳步增长，有望继续冲击半年度的最好成绩。

最后我们再来看看，五月佛山有哪些项目享受到新政带来的红利，成功登上全市热销套数TOP10排行呢？

可以看到在排行榜上，顺德区的项目占据了半壁江山，共有5个项目上榜，禅城区以3个项目紧随其后，南海区与三水区各有1个项目上榜。