当下火热的不止有过年的氛围，还有楼市，每年的楼市“春节档”成绩单都会引发关注。

更不用说今年在此前，央行同时宣布降准、降息，1万亿的大利好消息……在2024年开年之际迎来暖风阵阵。

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1月26日，住建部提出：要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。

就在今天，楼市再次释放重磅利好，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，上月为3.45%；5年期以上LPR为3.95%，上月为4.2%。

自2023年6月下调之后，与购房者息息相关的5年期LPR已保持7个月不变，此次5年期LPR再次下调，房贷利率进入了又一个历史新低。

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开年楼市利好一个接着一个，所以能预料到的是：2024年，将会是一个政策大年。兰州调控政策的力度也会持续加码，而房贷利率和首付比例，大概率也会再度进行下调。

也就是说，接下来的兰州，大概率也会频繁出台一些新的调控政策，以此来刺激楼市。

楼市政策利好频出，新春给力开局，那么今年这个春节，兰州房地产市场如何呈现呢?

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其实，春节期间兰州大多数的售楼部都处于歇业状态，但根据线上统据，2024年春节兰州楼盘热榜TOP20，龙湖揽境位列第一，可见项目有很高的关注度。

能有如此高的流量，在房叔看来有三大原因极其关键。

第一，超高性价比

龙湖揽境算得上去年降价比较狠的项目之一，去年国庆过后5800元/㎡的特价房源，瞬间引发关注。

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要知道，2022年2月份项目体验区首开释放的均价在10500元/㎡，此后在众所周知的原因下回落到8700元/㎡，以及最近的6000元/㎡左右，与首开相比，近乎半价卖房，优惠力度还是蛮大的。

第二，超前的产品规划

龙湖·揽境在兰州的产品规划也不错，首先社区内近万平景观绿地，“两轴三带”园林空间，百米景观中轴，龙小湖主题公园等园林景观。

其次在户型方面，全新升级兰州首个LDK一体化设计：将客厅、餐厅、厨房设计在一个开放的空间里，构成利用率超高的家庭“核心区”。

而这种设计多用于在大平层或豪宅产品，约40㎡家庭共享厅，约5.2m阔绰开间，敞阔尺度满足一家人的休闲、交际需求。

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同时LDK设计不仅扩大了户型的观景面、采光面和通风面，还减少了室内过道空间形成的面积浪费、缩短了家居生活动线，让居住空间增加了更多互动性，可以让家庭生活和家庭成员间的交流更融洽。

第三，配套完善

龙湖·揽境项目位于城西彭家坪，而彭家坪作为兰州十四五规划中的“一河两岸三心七组团”的重要组成部分，主城区重点打造的高品质、生态型城市组团，未来会打造成集生态、产业、商务、居住功能为一体的生态科技智慧新城。

目前区域的生态、交通、商业、教育等方面的配套都在稳步推进建设，区域面貌日新月异。

2019年底，彭家坪都市文化休闲公园正式建成开放，为区域带来了城市级的公园配套；2020年，彭家坪T210#路正式通车，成功打通了彭家坪向外的新通道；

2021年3月，“丰泰里”时尚街区也正式开工，打响了区域商业崛起的“第一枪”，2022年6月，兰州市东郊学校华润分校发布招生简章，弥补了区域教育短板……

而揽境项目，紧邻T210、T218两大核心主干道，能够快速接驳西津西路，通达全城，更有规划的商业集群在侧，并且出门就是400亩生态公园。

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龙湖揽境能够霸榜热搜，除了来源以上因素赋能，还因为龙湖的实力加持。

在经历过去几年的历史性风暴后，如今的楼市可谓曲折、分化、转型。宏观环境方面，优化政策仍在“续航”，但市场修复任重道远；房企端，总体呈低温态势，销售承压、融资偏紧，分化犹存。

市场信心仍未上扬，行业竞争的下半场，产品力与兑现成为衡量房企的第一指标。唯有稳健的房企，方能穿越市场周期，赢得更丰盛的未来，以品质与稳妥著称的龙湖，便是其中之一。

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一定程度来看，作为连续多年保持“三道红线”全绿档的房企，龙湖的“稳”在地产界是出了名的。

同时作为市场上罕见拥有完整产品系、雄厚开发经验、高端产品造诣的房企，在拿地、产品、交付、物业服务等多方面，龙湖均处于第一梯队。

事实上，从2021年龙湖·景粼天著入市开始，龙湖在兰州的每一个项目，无论是景观示范区、还是实体样板间，从社区内部公区到绿化等等都是一步接着一步，做到实景呈现并不断升级。

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写在最后：总体来说，项目位于彭家坪生态公园旁，距离城市主干道近，周边还有兰州西客站和西站什字商圈。

且开发商龙湖项目在品质以及安全性上是比较好的，还有闻名遐迩的五维景观及被无数项目引进的龙湖物业，目前的价格是值得入手的，性价比非常高。