当前楼市，最幸福的是改善置业者，最难的也是他们。

幸福的是，各种利好，从政策端到金融端，再到市场端，支持力度越来越大。

难的是，改善者“既要，又要”，豪宅够不着，刚需盘看不上，好的改善产品又总是可遇不可求。

改善的难，是因为这是一项系统工程，唯有各方面均好的标杆产品才能妥善满足。

令人惊喜的是，2024年兰州主城改善者必看的标杆项目已经可以提前锁定。

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真正的改善，不只是“以小换大”，而是一个重新建立自己生活模式和生活方式的过程。

在这个过程中，首要一点就必须坚守主城。

毕竟，无论城市如何生长，主城价值无可替代。

北京五环内均价突破6万+，主城六区老破小动辄8-9万；上海中心城区黄浦江边的瞰景豪宅基本都在15万以上；

而在兰州，主城核心品质盘，无论是抗跌还是溢价能力，也都远超城市外围普通盘。

只可惜，兰州主城留给改善者的机会并不多。

老城区寸土寸金的地价，新盘稀少，城市界面差，以及高昂的房价，让很多兰州人望而却步，很难找到真正让改善置业者满意的区域和房子。

西客站板块，应该是近些年主城发展崛起速度最快的一个区域。

这里无缝连接城关主城，贴近西客站，贴近商圈，既手握城市烟火与繁华，也占据未来价值高地。

更何况，近两年西客站板块发展迅速，片区内的开发商一个比一个卷，新盘产品力更是一个比一个强，从来都是“神盘”批量诞生的地方。

就比如，堪称近两年楼市最大黑马的保利天汇。

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为什么是保利天汇？

一言概之，这是给了兰州置业者全方位安全感的项目。

首当其冲的就是它的“保交付”，保利·天汇一直坚持精毛坯交付和24H透明工地，从房屋建造所用的材料，到精毛坯交付的细节，都通过透明工地和精毛坯工法样板间一一加以展现。

这种做法在兰州市场是极为少见的，目的就是带给每一位业主眼见为实的踏实感。

当然了，更能打动改善置业者的，可能还是对产品的打磨。

对于保利来说，“天字系”，必须出道即标杆。作为兰州市场保利唯一一个“天”字系产品，无论是市场还是置业者都对其抱以厚望。

在产品端，保利天汇首次在兰州市场推出宽厅的概念，设计出让置业者备受喜爱的142㎡可变四房，以及128㎡的升级三房产品，能够满足不同置业者对家庭生活的多重诉求。

以市面上少见的142㎡户型为例：

一梯一户、独立电梯、独立玄关，142㎡可变四房产品，餐客一体设计，大开间客厅与餐厅相连，能满足不同家庭的生活所需。

室内豪华主卧套房设计，更是给了置业者对极致生活的多重体验。

这个户型自推出以来，也是不负众望收获众多兰州改善置业者的青睐，持续问鼎兰州改善市场成交套数和金额的双冠王。

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其实，我们回过头来看，即便保利在打造产品品质上不花这些心思，保利天汇也是一个躺赢的项目。

项目所处的西客站几乎包揽了兰州最完备的交通配套，周边商业、教育、医疗资源一应俱全。

看交通：项目门口就是地铁1号线土门墩站，而且距离兰州西客站直线距离也很近。

看教育：项目周边教育资源丰富，有兰州师范附属小学（原华侨小学）、八十九中（划片小学部）、三十一中（划片初中）、兰州四中等，而且保利天汇自建3300㎡幼儿园。

看医疗：项目周边医疗资源也很丰富，有甘肃省中医院、甘肃省妇幼保健院、甘肃省肿瘤医院等三甲医院，日常就医很方便。

看商业：项目周边商圈环绕，临近西站商圈、兰州老街、兰州环球港商圈等，烟火气十足。

也正是秉承这种严苛的择址标准，使得保利天汇抢占了这个城市未来新中心，坐享这个潜力区域所能带来的发展红利。

未来，保利·天汇或将成为西站片区唯一一个头部央企开发的国际都市高阶生活区，会给业主创造更多的惊喜，同时带给生活更多的想象空间。

写在最后：目前来看，项目一期已到清盘阶段，所剩房源不多，当前主要在售30#、31#楼，在售均价12500元/㎡左右。

在售户型从69㎡-142㎡，户型可选择多，而且各有特色，能满足不同需求的购房者。

不过，69㎡的刚需户型目前已售罄，预计三四月份保利天汇二期将开盘，届时会有几十套69㎡的小户型入市，感兴趣的可以随时联系我们。