一年一度高考落下帷幕，2024陕西文理科状元也已揭晓，均来自高新一中！高新区作为西安市教育强区的“硬实力”再次得到印证。

虽然2024年学区划分政策中，高新一中（已民转公）仍然没有划定学区，沿用学位入学，但高新教育资源的实力有目共睹，近两年大力发展的高新三期新建学校21所，实现全区范围内“名校+”工程的全覆盖。

作为买房人，不论是自住还是改善，不论考虑教育还是交通，亦或对交付有所顾虑，那么中建悦庐项目可作为你的首选。

项目优势：

1、未来之瞳北，央企开发、百亩大盘

2、一路之隔高新31小学＋高新11初

3、双地铁（地铁6号线、15号线）+高新云轨（待通车）

4、所有楼栋完成封顶，地库封闭，并完成所有楼栋的主体验收

为了让大家对项目有更加详细的了解，我们实地探访中建悦庐项目，带来一手的项目信息。

壹

前往中建悦庐项目，除了自驾、公交外，地铁也是非常方便，项目距离地铁6号线仁村站约920米（百度地图）。

此外还有在建的地铁15号线一期，中建悦庐交付后将成为毗邻双地铁口的小区。

来到项目，首先看到的是壮阔高大的中式主入口，汉白玉石阶、飞檐斗瓦、雕梁画栋，宽度超40m，高度约13.78m。

中建悦庐项目实景图

在售楼部外就能看到项目.楼栋建设如火如荼。

中建悦庐项目实景图

进入售楼部，近12000㎡中轴景观，悦享空间、下沉庭院、阳光草坪、亭台楼榭、水木石花……

中建悦庐项目实景图

中建悦庐项目实景图

归家入户大堂、中轴景观、下沉庭院、悦享空间、实体样板间等实景呈现，中建悦庐兑现后的模样，越来越清晰！

贰

项目基础信息如下：

开发商：中建地产（西安）有限公司

项目地址：高新CID纬二十六路以北、纬二十二路以南、经二十路以西

物业管理：中建物业

建筑类别：19栋住宅

规划户数：1620户

占地面积：约127亩

绿地率：40%

容积率：2.8

产品：建面约113-130㎡三室/143-21㎡四室

位置上，项目属于高新CID板块，目前的CID基本以未来之瞳为界，分为瞳北，瞳南，和瞳东三个板块。相较于瞳南的不成熟和瞳东的学区问题，目前的瞳北是CID相对最优质的一个板块。

瞳北以振业路为界，分为高新十一初板块和新罗酒店板块。高新十一初板块主打学区概念，也是目前CID最火的一个板块，而中建悦庐项目与高新区第十一初级中学一路之隔，还有高新三十一小（具体学区划分以交房后当年政策为准）。

商业配套——

现象级商业地标--永安渠商业示范街区、高新玫瑰ONE商业综合体，一路之隔末来广场(商业规划中)。

医疗配套——

项目1公里外就有国际医学中心医院，其次还有友谊医院、长安区医院等，医疗资源丰富。

整体来说，中建悦庐的周边配套相对完善，商业配套陆续落地中，生态（永安渠海绵城市生态公园）医疗，轨道交通都很全面，教育配套则是CID目前独一档的存在。

叁

产品方面，项目规划有19栋住宅，其中18栋20-26层高层1栋15-16层小高，规划户数约1620户，目前约建面约113-211㎡收官房源在售。

中建悦庐项目沙盘实景图

从规划和效果图看，大部分住宅的间距大概是30-40米之间。113㎡+130㎡T4组合的楼栋均排布在外围，143㎡、168㎡、176㎡的T2户型则基本排布在内侧，楼王到大门中间则留下了宽阔的中庭。

项目整体户型面积分布广、跨度大，户型具体为113㎡、130㎡的2T4连廊产品和143㎡、168㎡、176㎡的2T2产品，基本涵盖了周边竞品的所有面积区间，可以说从首置到改善都能找到对应的产品。

113㎡、130㎡均为三面宽朝南的三室设计，整体设计符合现代主流，130㎡基本为113㎡的全面放大优化版，舒适度能明显看出来，在高新CID板块整体都是改善大面积的区域能有113㎡的户型，还是让人非常心动的。

113㎡户型样板间实景图

113㎡户型样板间实景图

113㎡户型样板间实景图

143㎡基本为130㎡再增加一个卧室，北向阳台是它的特色。不过要注意的是，143㎡户型9号和10号楼的中间户主卧的卫生间没有东西向的大窗户，视野上可能没有其他143㎡户型那么好。

168㎡为南向四开间横厅设计，同时也是143㎡的全面放大版，整体尺度跟舒适度强上一个档次。

176㎡为端厅设计，客厅的转角阳台是其亮点，南向面宽达到约16.2米，双（三）套房设计，奇偶错层的露台再加上270度采光的端厅，南北双阳台。

建面约210㎡户型所在楼栋正对社区景观中轴，南向端厅270°采光观景，南向约10.5m跑道式阳台，约6m错层露台实现无界视野。

主卧酒店式套房采用了南向“双开间”设计，还有北向生活阳台设计，满足洗衣晾晒的日常需求。

园林规划方面，项目整体规划沿用唐长安城及西安明城区的皇城布局，采用“一主两辅”三轴线大中庭的礼制中轴规划，打造“一府·三轴·五园·十六景”国风景观，遵循中国儒家礼仪制度，让每一位业主归家都拥有至臻体验。定制尊崇礼遇人生。

同时小区有中心下沉式的会所，中央景观花园，同时配有泳池、健身房、瑜伽室、禅茶室等。

项目精装地库也已实景呈现——