没有以价换量!这个区成交量依旧大涨388%!

阿淘说天津楼市 2024-04-17 05:56:02

静海区3月份签约了365套、4万平米的新房。

成交量环比大涨388%。

其中团泊西3月签约了177套房,成交量占到了全区的一半。

在全市板块中排在第七位,是静海楼市绝对的主力板块。

团泊西

基业世琾3月份签约了77套,主打一个便宜。

小高层83、84、88平米都仅剩顶楼,单价9000元/平米。

二期联排别墅特惠房源,中户1.3万/平米,边户1.35万/平米。

津铁镜界,3月来访644组,认购66套,签约了57套。

目前在售80平米98-120万,90平米112-120万,108平米135-142万,142平米193-228万,184平米270万。

叠拼上叠132平米200-210万,下叠142平米290万。

楼体外立面也已经呈现了,这产品和颜值不输市区4万的盘。

万达自在澜湾3月份签约了45套,是近几个月以来的最好成绩。

一期已经临近交房。

价格方面,现在82平米90-95万,90平米已售罄,110平米110-130万,124平米130-153万。

团泊东

团泊东的林奇郡中心城3月份签约了12套。

高层86、88平米两室54万起,小高109、112平米66万起。

绿城桃李春风3月份签约了11套。

中式叠拼别墅价格上叠中户136平米165万左右,上叠边户148平米185万左右。

下叠中户158平米210-240万左右,下叠边户175平米310万左右。

静海城区

海奥春晖书院3月份签约了27套,洋房均价1.35万/平米。

这个价格在静海新城确实性价比很高。

绿城春熙云峰3月份签约了15套。

二期春熙桃花源已经能预定了,产品为中式叠拼+洋房大平层,叠拼一共130套左右,目前已经预定了30多套。

预计价格上叠220平米450-500万,下叠250平米750-800万。

绿城春熙明月3份签约了10套。

在售的尾房,高层113平米155-170万。

洋房110、128、143平米毛坯1.7万/平米左右,精装1.9万/平米左右。

最后做一下总结。

静海楼市3月份成交量大涨,但各个盘价格变动不大,并没有以价换量。

有三个主要原因。

1、静海新盘开发商以本地房企为主,任务压力没有那么大。

2、团泊西前面的李七庄房价很稳,洋房在1.9万/平米左右,所以团泊西的性价比出来了。

3、新房的成交结构来看,改善的占比提高。

带来的趋势是新盘的产品越来越低密,很多都是全洋房社区,甚至是洋房+叠拼。

另外子牙新城也有一个绿城代建的新盘亮相——绿城明月听蘭。

本文内容来源于公开渠道汇集整理,旨在提供相关信息,仅供参考,发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用,系作者个人观点,不构成任何承诺和保证,不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险,决策需谨慎。不动产系大额资产,请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。

0 阅读:0

阿淘说天津楼市

简介:感谢大家的关注