今天这个房东是90后的小伙子，大学毕业工作的原因，定在了南京，工作几年，找到了对象，想在南京买一步到位买一套学区房。
在老家，有一套房子，当时是父母在他刚工作的时候购置的，时间不长，20年10月份买的，还没到两年时间，也没有装修，这不就准备置换到南京去了。
房子挂得也比较早，当时刚拿到房子，就对外挂了，这个小区是暖气房，20年的时候，是我们这楼市高峰期，买这个房子花了不少力气，又是找人，又是花钱，总高24楼，买了一套15楼的，129平，一起支出了125万左右。
房子挂了一年多，贷款也还了一年多，因为不满两年，当时挂价包含税，一起146万，如果这个价格出手，除去成本，还能稍微赚一点点，只是理想跟现实真的不能对比。一年多时间，连看的人也没有。
今年开始，小伙子房东着急了，直接改价130万包大税，这样算下来自己到手能有个123万左右，只要这个价格出手，就是纯亏两年贷款利息，外加首付款银行利息，但是他必须得出手了。
原因是这样的，南京的政策，小伙子公司有公积金，买房想用公积金，但是你只要名下有别的房产，用公积金首付必须达到5成，而他看中的是一套学区房，总价400万，首付要200万才能公积金贷款。现在家里凑凑能有个3成左右的首付，还差2成，必须要卖房子才能够。
这不这个月给他找了个全款客户，可以不用交税，所以谈到最后，把税减了，成交价124万不到，至于亏的利息钱，也只能用南京买的房子来抵消了，毕竟现在卖房行情低迷，买房的价格也不会太高。
挂了快2年的房子，终于在自己忍痛割肉的情况下出手了，好在是全款，不然又要损失一两个月的房贷。
