客户违约，交了定金，到时间付不出来房款，房东急着要房子，最后连违约金都不要了，这种情况还是比较少见的。
今天这个单子的买卖双方于7月份签订了买卖合同，由于买家资金没有到位，所以先约定买家支付五万定金，然后先住进要买的房子里，支付每个月2000元的租金。等到10月底的时候，客户资金到位一次性付款，再进行过户手续。
时间过的很快，转眼就到了约定的时间，但是客户迟迟没有约房东支付房款，房东也比较着急，联系客户客户只表示目前资金没有到位，并且想要房东先把房子过户给她，然后再做抵押贷款。这种条件房东肯定不会答应的，毕竟只付了五万的定金，而且约定的住两个月，时间也超过了。
房东也担心客户这样拖着，不给房款，也不肯搬出来，于是就要求我来协调。几次协调都是客户耍无赖，不愿意搬出去，也没钱付房款，房东那边也跟客户沟通，结果一样。再深入跟客户沟通才明白，原来客户一时半会钱没办法到位，想要继续交易这个房子，客户提出的两个方案都不可能实现，那她只有搬走，但是房东从头到尾也没提定金的事情，所以一直拖着。
对于房东这边，我们也建议他们通过法律途径，我们给找的律师也承诺一个月之内搞定这个案子，同时定金也不需要退，律师费代理费等需要提前由房东垫付，听到这个要求，也不知道房东是怎么想的，直接就拒绝了。然后就开始自己跟客户沟通，表示客户只要搬出来，结清所有费用，定金全部退给她。
那么，作为客户，肯定是愿意这样做了，因为自己违约的问题，反而不用扣定金，但凡是懂合同的都乐意接受的。既然房东执意要退定金，那我们只有协助做为见证，帮他们办理退还定金，交接房屋的手续了。
如果按照合同办事的话，但凡这个房东坚定立场，通过律师，最后不光能收回房子，也不用退还定金的。可能每个人的想法不同，做事风格也迥异吧，最后能解决问题，或许是所有人想要的最好的结果。
明天又是新的一天
打官司拖不起，也不想给律师付钱了。