最近的楼盘总喜欢打架，甚至打群架，比如华润长隆万博悦府跟万博城在对掐，抢开板房抢开盘；再比如海珠几个豪宅项目也都抢在几乎同一时间加推。

琶洲南TOD前两天加推了新楼栋，中海大境加推7#，地铁珑璟台准备开放195平的样板房等，这几个项目都是市场关注度位列前茅的豪宅，有money的朋友可以多点留意看看。

01.中海大境加推7#

中海大境在3月28日开盘首推了1#和10-12#一共四个楼栋，在4月份又分别加推了2#的270平大户型和6#的126-143平小户型，据悉，6#已经的小户型已经卖得七七八八了，剩下的货量不多，目前去化已经超过9成，差不多要清栋。

这次中海大境加推的是最靠近上涌公园的7栋建面约142平户型，位于项目大地块的东北角，是地块里面的楼王单位，一侧望园林，另一侧也没什么遮挡。

图源：房频

这次加推的7#主要有以下几个亮点：

1）楼距最大超过100米，全盘最宽，视野很好，南向俯瞰2万平的中央公园，舒适度很高。

2）7号楼是地块里面距离地铁上涌公园站最近的一栋，仅仅隔了一条马路，出行便捷性很高。

3）本次加推的建面约142平户型是项目最热销的面积段，也是大地块最一栋142产品，户型全南向，空间实用性比较强。

这次加推的建面约142平分别有两个户型，03梯腿一个户型，01和02梯腿是一个户型，这两个户型都各有亮点。先看01和02梯腿的143平四房两厅两卫，四开间朝南，南向阳台非常开阔，客厅可改造性强，产品设计几乎没什么过道，客厅左右两边都分布有房间，动静分区做得不错，保障了家庭各成员的居住私密性，主卧连着一个小次卧，可以打造成子母间，很适合有小童的家庭。

03梯腿的是141平四房两卫户型，双阳台南北对流，前后视野都没有遮挡，也是楼间距最宽的户型，主卧带独立衣帽间，动线做得很好，次卫就在入门次卧的对面，对于一些有老人同住的家庭来说非常方便，老人起居基本不会打扰到其它家庭成员。由于141平这个户型只有03一个梯腿，所以货量不多，大概只有30套。

中海大境从首推一直到现在，不管是销量还是热度，表现都是很突出的，虽然单一特点未必特别出圈，但是综合各方面又比较优秀，从位置上来说，海珠核心，距离珠江新城和琶洲都在5公里范围内，11号线大环线上涌公园站地铁上盖，而且还坐拥市区稀缺的生态资源。

据悉项目从周五加推至今，已经卖了超过7个亿了，加推的142平单价在7.5-8.5万之间一平，如果你对中海大境142这个户型也比较感兴趣的，捉紧时间联系我们看房。

02.琶洲南TOD加推22#23#楼王单位

同样推货很猛的，除了中海大境之外，还有琶洲南TOD，距离上次加推还不到一个月，本周五（6月21日）又推新了，据悉，这次加推的是二期的楼王单位，22和23栋纯南向双拼板楼，只有建面约225m²和279m²这两个大户型。

这次加推的22#、23#，之所以是楼王，是因为它占据了至宽的景观面，加上南北纯板楼的设计，让产品的面都有很广阔的景观，南向楼间距将近146米，望绿岛公园，北向则是中央花园景。

建面约279平户型（图源房频）：

279平户型是四房三卫双主套设计，主卧带270度全景观飘窗，LDKG空间从南到北进深高达27米，尺度感非常的强。

建面约225平户型（图源房频）：

225平是四房三卫双主套设计，带南北对流双阳台，算是279平的缩小版。这两个户型都有一个共同点就是工人房跟卧室处于不同方位，主仆动线分离，最大限度保障了雇主的隐私。

至于价格方面，小编打听到的是，这两套大平层总价在3000-4000万之间，22/23栋的225平单价约11.6-14.4万/平，279平单价约11.1-14.3万/平。琶洲南的优势小编就不一一举例了，有足够的钱并且看好琶洲发展的可以看看。

不过注意一下二期也有硬伤，就是部分楼栋靠近高速，可能会有一定的噪音粉尘影响，开车从华快路过的时候感觉旁边的树是非常的高，再加上小区整体做了抬高，再加上隔音方面下了功夫，也是尽可能减少了噪音影响。

03.地铁珑璟台 195平板房即将亮相

珑璟台一共分为两个地块，合计4栋，其中2号楼有两条梯腿是政府回购人才房。项目目前主要在售的是南向面积约120、134和141平户型，户型实用率均超过100%，项目在产品方面做的比较不错。其中，南向134、141和195平都能直接看湿地公园，

据悉，即将亮相的板房195平户型，只有4栋一个梯腿，货量仅仅27套，预计月底能看， 据说实体板块的景观效果非常不错，无遮挡望湿地公园。

据销售介绍，120平户型总价在950-1050万之间，截止到上周五小编踩盘，货量也只剩下五六套了，134平总价在980-1200万之间，只剩下14楼以上可选，141平的总价在1100-1300万之间，低楼层的基本卖得七七八八。至于月底开放板房的195平，总价在1800-2100万，由于之前已经内部消化过一波，所以高层有些单位也已经卖了，如果有兴趣的可以早点看看。

除了位于琶洲附近的卖点之外，项目最大的优势就是交通，珑璟台位于18号线+11号线（在建）交汇站的龙潭站上盖，18号线的乘坐体验亲测非常不错，距离琶洲CBD只要1站地铁，珠江新城2站，不管是去金融城还是天河城这些核心商圈，都在20分钟内。自驾出行也非常方便，不论是新滘路、华南快速还是后续的海洲路，通达性比较强。

价格方面比琶洲南TOD要便宜一大截，当然了，项目对标的也不是琶洲南TOD，价格段也主要在900-1300万，对比其他同价格段项目，优缺点也都比较明显，喜欢的挺喜欢，不喜欢的嘛......

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以上是海珠区比较受关注的三个豪宅最近加推情况，我们只能在文章里说说这些项目的销售信息和简单优劣势，但是项目到底适不适合你，或者你适合买哪个项目，每个人的情况都不同的，制定的方案和建议也不一样，想咨询、约看房、申请优惠等，加下方@六一 微信私聊。

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