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最近,软件谷荒废了15年的超级烂尾楼——东方娃娃动漫大世界出现新转机!
据雨花台区软件谷中心回复:“目前地块产权人正在寻求第三方企业合作,争取通过低效用地的形式,后期对地块进行改造。软件谷及相关部门将积极配合产权人,服务好企业。”
低效用地是指城镇中布局散乱、设施落后、利用粗放、用途不合理的存量建设用地。
毕竟东方娃娃动漫大世界从建设开始,就是个没有任何规划审批手续的违建,也是因为这块地的特殊,所以拆也拆不了,用也用不起来。
现在如果通过低效用地,对后期改造,或许也是一种盘活方式。
那么改造成啥呢?
有网友开玩笑:“据说闹阿飘,建议搞成鬼屋或者密室逃脱。”
也有人说小时候去这里春游过,改个城堡主题乐园不错。
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其实很多人经过雨花客厅、软件谷一带,都会看见这个五彩斑斓的城堡建筑。
原来这里是一座儿童游乐园,很多人的童年都来过这里,曾经这里设有模拟邮局、医院、消防队,以及模拟报社、银行等单位,供未成年人在这个虚拟的小社会里,体验社会人的角色。
现在的城堡尽管装潢未变,但已经物是人非。独特的装潢风格,已显出衰败之色,一些装饰物已经脱落,墙面落了一层灰显得灰蒙蒙的。
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玻璃窗上还有“沈氏大厦”的字样。
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而城堡前的一块空地已经成了停车场,且无人看守,车辆随意停放。
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城堡门前的杂草已经长得有人高。
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其原本的外立面材料已经出现了脱落,一种落寞的气息扑面而来。
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城堡里面大多保留了当初属相国的一些设施和装潢。卡通的标识、彩色的壁画……都带有一种独特的故事感。
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大厅玻璃门看去,地面废报纸散地,设备闲置,落满灰尘。一旁的动漫购物超市,也大门紧闭。
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还有一些地方甚至直接是毛坯的状态,地上的灰尘看上去很厚。
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原来的地下停车场已经变成了一片黑压压的地下室,而入口处有几位工作人员看守。据说这边外来车辆不让停放,要停直接停上面就好,而这边已经租给了沈氏大厦,是一个工厂,虽然城堡内还有其他空地,但其他地方都不具备对外出租的条件。
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曾经,它红极一时,斥资4.6亿人民币打造,由钥匙文化教育(集团)有限公司投资打造。城堡共6层,总建筑面积5.2万方。
东方娃娃动漫大世界内,曾经设有模拟邮局、医院、消防队,以及模拟报社、银行等单位,供未成年人在这个虚拟的小社会里,体验社会人的角色。当时一张年卡价格也在800元左右。
这个独特的经营项目,曾吸引了不少儿童及家长的兴趣。但由于在运作中出了些问题,最终成为一大烂尾楼。
2010年时,金钥匙公司因拖欠农民工工资、员工工资、供货商、施工方、政府租金等等,共拖欠几十家个人和单位钱款大几千万,当时广场就出现了拉横幅、喷涂还我血汗钱等字样。
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2012年,消声已有2年的东方娃娃动漫大世界又以“违建”的身份进入人们的视线。
据报道,从建设那一天起,东方娃娃大世界便是一处没有任何规划审批手续的超级违建。不仅违建,而且还在顶楼加盖一层楼,后来遭到举报,街道随后将其拆除。
细数下来,东方娃娃动漫大世界从营业到消亡只用了短短2年的时间。
当年这座色彩斑斓的城堡明明吸引了众多儿童家长前来游玩,为何2年就经营不下去了呢?
当年据媒体报道,公司负责人称项目出现问题的原因很复杂,有历史遗留问题,也有股东矛盾。
据说,这座东方娃娃动漫大世界城堡光装修就花了3000多万元,虽然名声在外,但经营并没有想象中那么火,到最后会员人数才5000人,按照每人800的年卡,满打满算2年年卡,最终也就80万会员费,跟装修的3000万一比,再加上中间七七八八的人员支出,简直杯水车薪。并且租的楼房有六层,但到目前为止,只移交给他们一层,影响了经营。
而金钥匙公司本有两个大股东,南京的蒋某和苏州一家公司各占50%。但两大股东产生了矛盾,蒋某春节时就“撒手不管”了。苏州的股东2011年春节后拿出35万元,用来发工资交电费。
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后来,这座城堡就一直被租作厂房使用。
现在,有消息曝出后期会对地块进行改造,软件谷少一个烂尾楼,多一个新地标,对于板块发展来说是好事。
但无论如何,现在都需要一个更长久、更可靠的经营载体才行,不然换个模样、换个模式,经营半途再度遇挫、搁置,最后的结局都还是一样。
-END-
陈先森
来来来,5000个会员800块一年,两年是多少钱你再算一遍给我看看是多少钱?