看到标题，肯定有喷子会在评论区喷
哈哈，不管他们
咱们继续
你仔细想想，现在太原还有新楼盘、新房企主打学区房吗？
太原学区房最疯狂的时候，随口就能说出来几个：煤气化4个楼盘，主打签约山西省实验小学、山大附中；富力城，主打签约山西省实验小学，师院附中；中海寰宇时代，主打签约山大附小；华润昆仑御，主打签约青年路小学；万科城市之光，主打签约三十六中附小……
这些楼盘少则溢价1000元/㎡，多则溢价4、5000元/㎡。
而现在新房市场，那些豪宅，比如华润润府、晋阳金茂府等，主打就是户型、科技、位置；那些刚需楼盘，拼的就是价格，看谁价更低。
难道是开发商没学校可签约了吗？
因为学区房的价值正在一步步瓦解。
上图来源网络 侵删
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首要原因是人口断崖式下跌，需求锐减。
近年来，太原的生育率受高房价、教育成本和晚婚晚育观念影响，新生儿出生率逐年走低。
目前暂无公开的太原 2024 年新生儿数量的准确数据。不过，可以根据一些相关信息进行推测。从山西省整体情况来看，2024 年山西省新生儿参保人数达到19.46万人，相比2023年出生人口减少了1.85万，下跌 8.7%。
按照山西省整体新生儿数量下降趋势以及太原市此前的出生人口变化趋势推断，太原 2024 年新生儿数量可能低于 2023 年的 38100 人。
上图来源：统计局
从《太原2023年各类教育学生数》来看，普通小学397所，招生72108人，而2024年新出生人口不到38100人，几乎是招生人数的一半。
此后出生率下降的大趋势很难逆转，人口持续萎缩，学区房的核心需求，也就是入学资格，将大幅减弱。
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另一方面，太原新建学校的脚步却没有停下来！
根据山西日报消息，集团化办学以来，太原市共投入资金约70亿元，新建学校（校区）64所，新增优质学位116148个，覆盖46万余户家庭，老百姓家门口的好学校越来越多。截至去年年底，太原市集团化办园38所，中小学教育集团达到70个。
此外，太原2025年的《政府工作报告》提出：推动大东关小学、万柏林一中等18个新改扩建项目建成投用，新增学位2.4万个，确保实现稳妥渡峰。
新建学校也可以理解，有助于提升太原的人口吸引力，促进区域间教育公平，提升整体教育质量。
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此外，家长观念也在转变。家长对教育的投入趋于理性，不再盲目追求顶级学区房。
研究发现，小学阶段的教育成果70%依赖家庭投入，学校仅占30%。这一认知促使家长降低对小学学区的执念，转而关注初中或高中阶段的教育资源。
而太原，截至目前，你随便在短视频上看，都有若干所谓的老师教你如何“择校”，说白了，顶级的学校，不需要顶级的学区房，只要钱到位，甚至娃的学习成绩到位，也可以解决。
学区房逐渐被视为短期教育消费工具而非长期投资标的。
所以，2025年，你还买学区房吗？
