一个楼盘，神秘主义的高深色彩如此浓厚，坐标北京，我终于看到了。

这么解读北京宸园逻辑的，估计就我一家了，请记住4 个关键词——

酒、仙、石头、葫芦。

1：酒

酒仙桥，如此贯通仙界+世俗的名字，总让人浮想联翩。

醉翁之意不在酒，而在山水之间也。

于是，北京宸园的推广语被定义为6 个字——“世界心，山水意”。

仔细拆解，有2个“心”字赫然在列。

再看北京宸园这个案名，“宸”这个字，宝盖头下面的“辰”字，鲜为人知的是，它还指的 天上 28 星宿中的心宿。

辰 vs 心，文字对上暗号，诚不我欺也——房子屋檐下罩着“向往天空之心”。而中建智地的团队似乎要通过房子，牢牢抓住所有人的心。

微醺的人，内心里的山水是最美的；山水里的内心，微醺中更能面对自己。

拆哥去过亚洲的很多寺庙，我相信：建筑仿照哪里，心向往之哪里，可能就与哪里有了无形的连接。

竟然，在中建智地的楼盘中也得到了验证。

比如昌平未来科学城 5.7 万/平的北京国贤府，建造了吸收五台山佛光寺元素的大门+厅堂。2023年底，一位地产同行，恰在示范区的院落中目睹了奇异的晚霞，瞬时云开。

人如同命运的棋子，一切绝非偶然。

2：仙

是的，大多数中国文化元素，一层层挖呀挖之后，却发现神秘主义的内核几近空白。

比如有这么一件事，是李白全心实意去做却没有做成的。

就是修仙。

爱喝酒的李白，终生炼丹却无疾而终；修仙失败的李白，未能从修道之中得到零星半点好处。

精神再上一个层次，竟是如此之难。

中建智地团队在过往操盘项目中喜欢做“四水归堂”之景，但这一次在酒仙桥项目用了飞流直下三千尺的动感之水。

N多渠道中介口耳相传的北京宸园，则是“瀑布之城”。瀑布，当水花飞起的时候，无疑也是“仙感十足”。

除了佛教+道教，中国还有“准宗教”的信仰——“祖先崇拜”。比如北京紫禁城前面只放了 2 个超大的“神学场所”，其中之一便是供奉当朝祖先的“太庙”。

中建智地主创团队走访了山西的晋祠——以“祖先崇拜”为基底+寺庙的集成体。而北京宸园一些建筑元素，灵感正是来自晋祠。

底层逻辑的文化神秘色彩，是相互加持的。

摩西带领以色列人出埃及，战胜饥饿、口渴和敌对部落的袭击，最终到达了迦南的应许之地。

2024年4月，中建智地的“智研社”宣告成立。主创团队似乎有着“文化摩西”那股冲劲，带着北京 16 座楼盘的业主们出走文化的沙漠——

喝一壶酒，一起奔向文化地产的超极之地吧。

3：石头

拆哥2023 年写了招商·臻园的首发文章《北五环外石头记》，一时广为传播。

要知道，中国最伟大的小说《红楼梦》（石头记），全书文本时序如同艺术迷宫一般，以七夕节为梦起，同样又以七夕节为梦结。

巧合的是，北京宸园展厅开放的是日子，恰在2024年七夕节前后——

这个梦开始了。

而黑色的石头，可以在大尺度空间中模仿自然景观，打造出宛如天然的山水画卷。

在北京不乏大胆尝试，比如朝阳公园南侧的骏豪·中央公园广场，黑石头的中国水墨山水意向，传说王菲住在这里的时候，还在阳台上放了特殊的塑像。

2024年，区位同属大体量的朝阳公园旁，北京宸园，说干就干，铺设大量黑石头形成起伏的山形，做园林压阵的构型。

周杰伦的《我是如此相信》中，陨石在浩瀚的宇宙间旅行，璀璨的夜空漫天的水晶。北京宸园的黑石头们也仿佛是与天空对话的心理暗示。

再看14 栋楼的外立面，也主打干挂石材。未来，这些石头房子的业主们，在石头外壳的呵护下，或许能经得起大江大河的冲刷。

我认为，从区域大开大合来看，酒仙桥这地界，难以被一般开发商“驯服”，而石头外立面是最硬朗的情绪宣示。（参见：海淀最贵的三棵树）

《向云端》里主人公在石礅下盘腿坐着，感慨“神啊，你在哪”。未来在北京宸园里坐着，会不会也这样发问呢？

4：葫芦

酒仙桥，曾经在老北京土著城区买房鄙视链的下端。

路网非正南正北，而是呈现45°垂直相交，导致形成2 片蝴蝶型地块，8 个尖角，本身也是楼盘设计的痛点，也是不讨买房人欢心的。

在东方，中国《庄周梦蝶》带有神学色彩，除了美丽和自由外，蝴蝶还代表着灵魂的轮回。

在西方，希腊语中有一个很神奇的词“psyche”，它同时具有2组让人意想不到的含义：蝴蝶和灵魂。

拆哥分析，东西方文化共享有一个潜意识，那就是——蝴蝶可以穿越“生死两界”。

回到土地本身，北京宸园在巨型蝴蝶地块的2 只“翅膀”上，分别分布着 8+6 栋楼。

或许，北京宸园竭其所能，从寓意上来应对蝴蝶型地块。

市场下行，卷得楼市也是“生死两界”，怎样“因应”这只穿越两界的蝴蝶？

所以，“葫芦”应运而出了。

表面上看，葫芦可以古人用作装酒的容器，事实并非那么简单。

葫芦，谐音是“福禄”，而在中国古代神秘主义学说里，葫芦预示着就能够汲取病人身上的病气，使其疾速的好起来，同时化解室外的统统“煞气”。

我们看到——北京宸园的案名，特意在英文中间夹了一只红色的葫芦，在墨绿的A4宣传页上也特意烫印了一只葫芦，我想这是最好的诠释。

今天经过这么一分析，14万/平的泛海世家、15万/平的缦合北京、9万+/平米的壹亮马，在产品力+神秘主义内涵，与北京宸园绝无可比性。

这在那里的老业主们，能不能选北京宸园，需要有一点开悟葫芦的“慧根”吧。

主创团队有一次开完会感慨道：“为了北京宸园，我们已经枯竭了”。其实不用纠结，那只宸园葫芦所能给予人的能量，会源源不断，永不枯竭。

命运之神，似乎要站在勤奋的北京宸园这边了？