有句古话说的是“男人三十而立”，意味着男人开始逐渐变得成熟，已经能够在各方面独当一面了。购房者在买房时也要“三室而立”，在经济条件允许的情况下，能买小三室，别买大两室。
我在买房时，套二和套三的价格相差10多万，实际首付却差不了多少，但是为了减轻月供压力，选择了套二的房子，放弃了套三。由于我们是和父母同住，女儿小的时候不用单独房间，但是随着女儿的年龄越来越大，套二已经显得不够住，特别是来亲朋好友时，就更不好住了。
我们来看看小套三的优点。
更符合现在的家庭结构现在很多家庭的年轻人都在上班，如果生了小孩，就需要父母来帮忙照顾小孩，这种情况下套二虽然能住，但是来客人就不好住了，而且小孩长大后也需要独立的房间。尽管是年轻人单独居住，在生了小孩后，有一个书房或者小孩玩耍的房间也会更好。现在二胎已经放开，很多家庭都有生二胎的打算，如果有了二胎，那么套三就显得更重要了。
从我从事多年房产销售的经验来看，很多小套三户型会比大套二户型升值空间更大。最近陪朋友去看房，一个小区的小套三户型为89平米，挂牌价139万，套二户型为88平米，最低挂牌价115万，两套房屋足足相差了24万元。在买新房时，小套三的户型一般单价会比套二户型稍贵一些，但是没二手房差别这么大。从升值空间来说，小套三户型会比套二户型更好一些。
现在很多家庭买房都是考虑套三户型的，受梯户比的影响，很多的小区都是以套二户型为主，小套三户型较少，这就造成了小套三户型的稀缺性，同时也很少有业主挂牌出售。所以在价格正常的情况下，小套三户型是很容易转手的，毕竟小套三有三房的功能，总价又比大套三低了不少。很多人宁愿添一些钱，也愿意买小套三。
综上所述，小套三和套二相比，不止多了一个房间，在未来转手和升值上都比套二更有优势。刚需购房者一般不建议购买大套三，首先总价高，在经济条件不怎么好的情况下，房贷压力较大，而且需要更多的钱装修。买个小套三过渡一段时间，有存款后，再将小套三卖掉，换大套三。
