不知道大家有没有认识开发商或者做过房地产领域的，经常碰到即使过了好几年，大多数项目竟然还有房子的情况，而且不少留下来的房子无论是楼层还是户型竟然还都不错，有没有想过为什么呢？
首先，大家都知道开发商开发一个项目需要大量的资金作支撑，而且很多时候还需要从银行或者金融机构作抵押，那么这个时候什么抵押物最靠谱，当然是房子了。房子还是自己的房子，抵押给银行获得贷款使用作为流动资金，只要房价涨了还不耽误自己再赚一笔，何乐而不为。
其次，也是销售的需要。有些项目一开盘可能一万一个平方，然后卖着卖着价格是要涨上去的，只有价格涨上去了才会有更多的人愿意来买，前面买过的人才会高兴。一般到了最后房源不多的时候，开发商都会毫不犹豫的抬高价格，卖出去多赚一笔，卖不出去也让买过房的业主开心一下，一举三得。
但是，也有不少不属于以上三种情况的，其中还有两种是开发商内部协调的。
比如有些项目，开发商内部有筹资，有些人出钱定了房子，但是并不会保利网签，他们只是锁定了房源，等到成为了现房的时候才会进行交易，这个时候价格肯定不会再是其方式后的价格，很多人也能小赚一笔。
而还有一种情况，则属于员工私下里的操作，那就回锁定房源以后拖着不网签的，等价格涨上去那么就转手卖掉赚个差价，有些则是直接签到自己名下，然后再再转手慢慢的卖。
反正无论是哪种情况，知书都很佩服，这些开发商可以说是将资金的利用做到了极致，只是追求利益最大化，点子真多。
