对于很多人来说，购买到一套自己十分心仪的房子肯定是十分幸福的一件事情。一套房子对于很多人来说都是幸福安定的生活的一个最好的保障，因此为了这个最后的安定的居所，很多人也是一直在为一套房子奋斗着。
首先在购房的一开始，还是要提醒大家，一定要保持一定的冷静，对于房产推销人员的宣传一定要好好分析。千万不要因为一时间的冲动就直接当场签订合同，这样的购房行为是很不安全的，因为大多数情况下，售楼人员都会对自己的房产项目进行包装，并且能够让客人们看到的样板房也都是耗费了不少精力布置的我，目的就是为了先迷惑以下购房者。这也会让很多人一看到漂亮的样板房和售楼人员的宣传，就一下子把合同签好，这就很容易出现各种隐患。其中就有一条是拿到手的实房和当初承诺的不一样。
因此在实际拿到房产之后，购房者一定要对以下几个方面进行细致的检查。首先就是要对房子的墙体和地面进行检查，这两点也是对后续生活有很大影响的地方。检查的时候，主要关注的是墙体是不是空心，建造的牢不牢固，有没有出现严重的开裂问题，以及隔音效果如何。而对于地面，我们也要注意开裂问题，以及要注意隔水层做的好不好，避免自己和别人家后期受漏水的影响。如果出现上述的问题，就证明房子本身的质量很不过关，就算现在将就住，也会很快出现各种问题。
第二个要注意的就是拿着当初签订的合同上面的户型图和自己拿到手的实机房子进行以下对照。这个检查步骤主要的目的是为了看看开发商有没有按照当初的宣传进行建造，并且独具很多建筑细节也要注意，尤其是在建筑面积积方面更是要加大注意力。
尤其是要对房间多少，房间大小进行一定的测量，避免很多开发商恶意的削减实际可用面积。尤其是如果发现自己拿到手的房产和当初约定的房子不一样的时候，购房者是完全有权利要求和开发商进行退房的，因为这是开发商私自对购房者的户型进行改造，要承担相应的后果。一般情况下，3%的容错率，该要求补偿的一定要求补偿，超过这个范围，有权退房并申请赔偿。
