太崩溃了！山西，一男子花7年在自家挖了个200平的“密室”，33层的楼房竟变成危房，业主：他家都这么大了，还想扩建？

01 案情回顾

山西的李先生，家住10楼，热爱养生的他，每天雷打不动地去公园里晨跑。

这天晨跑回来，走到楼下，他无意中发现楼房的外侧墙体上有裂缝了。

当场，李先生心里就开始犯嘀咕:这房子才住了10来年，就有裂缝了，质量这么不靠谱吗？

回到家李先生还再琢磨这事，跟家里人一说，妻子提醒他:“是不是一楼呀，老看见他们家工人进进出出的。”

李先生仔细一想，直拍大腿:“错不了，我也遇到过好几次运沙土的，有可能是在挖地基呢。”

李先生越想越觉得有可能，他们这栋楼30多层，裂纹都裂到地面了，大概率是一楼的问题。他把自己的猜测告诉了同一幢楼的其他业主，大家都觉得可能是一楼在挖地基。

120户业主集体找了物业，物业到现场看了之后发现，一楼买了左右两套房子，全部打通了。可能觉得空间还不够，就找人偷偷挖个地下室，因为怕人发现，所以陆陆续续的挖了7年。

物业上门查看的时候，已经挖出一个大洞了，地基显然已经被破坏了。

其他业主知道这个消息，直接炸锅了:挖地基，都把楼挖裂纹了，这房子不敢住了，必须找一楼要说法。

经过物业，大家联系上一楼的业主老王，老王表示很诧异:“不是，那房子我没住，早就给我两个儿子住了，我啥也知道啊。”

物业找到老王的两个儿子，俩人表示:“我们把坑填上，保证不挖了。”

可其他业主不放心，地基都挖了，承重墙估计也悬了，强烈要求去看现场。

最后，包括李先生在内的10个业主代表进到了1楼业主家。果然不出所料，承重墙的柱子，已经被砸了。

大家知道这个消息后，说啥也不干了，集体投诉到住建部门。住建部门调查后，对一楼业主进行了处罚，罚款30万，限期恢复原状。

但是其他业主对处罚结果不认可，他们觉得这不是钱的事，地基挖了，承重墙拆了，楼体裂纹了，这幢楼现在很危险，已经不适合居住了。

其他120户业主商量之后，把一楼业主和物业告上了法庭，要求他们共同赔偿各自的房屋损失。

那么，法律上会怎么看待呢？

02 法律分析

《民法典》第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”

本案中，一楼业主老王的两个儿子，作为房屋的实际使用人，偷挖地基、偷砸承重墙，对整栋楼造成了不可逆的损害，楼房的承重能力下降，建筑物的安全被影响，严重损害了其他业主的权益。

所以，其他业主是有权向老王一家索赔的。

至于物业，大家交了物业费，物业就该承担起相应的监管责任。本案中物业存在严重失职，应当承担连带赔偿责任。

在法院审理中，老王的两个儿子，积极采取补救措施，填充地基、修复承重墙，并承诺将整栋楼进一步加固，直到相关单位验收通过。

物业也积极介入，表示会派人现场监督，力求把安全风险降到最低。

在物业的劝说，及相关部门的调解下，120户业主向法院撤销了诉讼，等待房屋的修复结果。

03 案件教训

网友对此议论纷纷：必须严惩！拆承重墙不违法吗？结构这种损坏，根本无法恢复到原始的整体性，很危险的。