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房价为什么不能无限制的下跌？答案来了，专家说房价下跌会造成家庭债务风险！说的一点没错，事实是经过这几年房价的下跌，已经给很多家庭带来了沉重的负担，高利率、高房价、高房贷，再加上卖不掉的二手房，实际上本轮楼市下行的压力有很大一部分都是老百姓在承担，房子贬值房贷照还，经济下行之下，收入减少，信心受挫的当下，房价下跌带来的连锁反应还在持续发酵！止跌回稳就是救市最强音，也是国家的态度，这是底线思维，楼市不能无限制的下跌，已经成为基本共识！总体来看，房价无限制的下跌，没有赢家，谁都不可能从中受益！因为房价锚定的是经济发展，更是关乎民生的就业和消费，楼市稳不住，经济和消费都很难从根本上好转！

除了开发商想保住房价，小区业主现在也开始打响房价保卫战了！一个小区的多名业主自发的组织在一起，给整个小区的房产定价。80平的房子均价卖多少？100平的房子均价又卖多少？都被明文张贴出来，以劝导其他业主，进而防止小区均价暴跌。早些年深圳也有类似的情况，可要知道覆巢之下无完卵的道理，品质好价格低的新房马上来了，能阻止这场洪流吗？

51岁阿姨月薪1710元的独居生活正常了不用房贷啥的，其实吃喝拉撒，一个人一天30元足够了…​​​

房价和物价剪刀差太大，最终还是汇率解决，物价太便宜，房价太贵但房子是卖不到外国去的只能自己人承受，但通过汇率，让物价合理涨上去，房价泡沫会降下来！达到平衡

房子真的是越来越白菜价了！挂了中介一个多月,我決定昨天把房源撤了,不卖了在卖房过程中血压都要气高了!我200万的房子,装修都花了30万,竟然有人只给60万,你在开玩笑么!买房的人以为到菜市场了?砍价一点底线都没有,居然砍了百分之七十,这都是真心买房的人么!我名下有两套房子,一套自己住,一套当时用来出租,刚开始想着以房养房,还两边的房货。都说房价要降,我也不想老还房货了,还有物业费都是不小的开支,所以我们就決定卖掉一套.小区环境,绿化都很不错,交通也便利!我一开始挂200万,中介说,现在周围房价都在降,最好是180万,附近最贵的成交价差不多这个价格,我跟中介强调多次,180万就是最低的,再少就不谈了!可能是因为地段好,看房的人挺多的,我觉得一定能很快卖出去!但是万万没想到,看房的人多,问价的人少,都挑肥拣瘦。还有人估计拼多多砍价砍多了,200万的房子对半砍,让我很是上火,没想到更上火的在后面有人建议,往后刚需家庭,会越来越少,一大批老人慢慢离世,剩下的房子,孩子们住不了,又卖不动,所以说房价往后会,越来越回归自然价格.还有的人说,房子以前之所以值钱,是沽了炒房热潮的光了更有人说,现在高房价时代已去,而你却不愿面对现实,痴痴的傻傻的活在自己以前的梦里,不愿醒来还有人说以后新房的标准是层高3米,四层及以上有电梯…,意味着之前盖的2米8的都是不达标产品,谁还买?所以,卖吧!现在旧房子的缺点,平方数大、得房率少、总价高,现在新房设计人性化了,平方数不大,得房率高,总价比二手房还低。现在一套四房的新房套内使用面积,比一套旧三房使用面积还大,。拿一套同等面积的新房和旧房子对比就知道了。日房子现在有多余的不出手的以后只能出租了。产品的一代比一代好。日的没法比这一赌气不卖房子的话,最后这个房子大概率烂在手里了.说实话,我内心已经动摇了今天看房的夫妻,很诚心的样子,来看了两遍！很有礼貌的，但是说出来的话很伤人，只给我开价格到60万，还说如果同意，马上就定……瞬间头都快气炸了，决定不卖了，等它价格涨起来再卖！你们觉得卖不卖呢？在线等！

五年前被中介忽悠，加上父母也劝我买房。那时候身上只有三十多万，就在阳逻这边买了一套房。当时贷款63万，想着，我一年也能赚个二十多万，最多做五年，就可以房贷还完。结果23年以后，大环境越来越坏，钱不好赚，我还了29万房贷，结果还剩52万多房贷。之前也没考虑过房贷利息这么高。22年又花15万把房子装修了。现在房价跌得惨不忍睹。想着这么多年的努力，付之东流，我就像一个笑话！

北上广深杭蓉3、4月二手房成交量变化​​​

当1200万的房产以906万“骨折价”挂牌时，朋友都说胡曼黎疯了。这套承载她十年奋斗的市中心大平层，曾是旁人眼中“人生赢家”的勋章——名校毕业、外企高管、婚育顺遂。可只有她知道，凌晨两点的PPT、孩子高烧时保姆的来电、丈夫“为家庭牺牲事业”的抱怨，早已将生活压成喘不过气的重壳。“断舍离”那夜，她撕碎房产证复印件，像撕碎困住自己的完美面具。906万到账的瞬间，她辞去熬出白发的总监职位，带着孩子搬进郊区小院。有人笑她“自降身价”，她却种起满园玫瑰，在自媒体分享园艺心得，意外收获百万粉丝；重拾荒废多年的法语，考下翻译证书，成为跨国文化沙龙的座上宾。人生这场豪赌，她以“舍”换“得”——舍弃的是世俗的标尺，赢得的是灵魂的轻盈。原来，华丽转身从不需要盛大仪式，906万卖房款不过是她撕开真正的自由，早已在放下执念的那一刻破土而出。黎黎颜值苏曼兮独立豪宅设计师黎曼胡曼黎式体面胡曼黎困境

房价越下跌，越没人敢买房！这其实是当下楼市最真实的写照，下跌的市场里敢买房的毕竟只有少数人，当越来越多的等等党无意间踩对了时机，他们发现过去没买房成了正确决策时，于是偶然的决定给了他们极大的信心，于是他们认为接下来还会像设想的那样继续下跌，这其实就是严重的认知误判！楼市不会无限制的下行，过去几年平均房价已经跌了30-40%，再跌会出更大的问题，国家不会坐视不管，于是我们看到止跌回稳的总体目标出台，降首付、降利率、解除限购限售等利好频出，而收储土地和存量房等这些非常规手段的出台，更是对整个楼市的去库存和良性发展带来巨大利好！从经济发展的角度看，没有人能从楼市下跌中获益，楼市下跌会拖累经济发展，会对就业市场带来影响，更会对整体发展信心和消费带来负面影响，楼市不好的时候，经济繁荣就会大打折扣，楼市好的时候，经济发展的则会更加顺利！从楼市发展的角度看，房价只有稳住并且涨上去，救楼市的所有措施才会更大的发挥效能！

不堪回首，看看这些曾经辉煌的房地产商，都去哪里了，一场意料中的泡沫，也在意料中破碎～谁来买单，为了这一场浮华的盛宴～

如果房价像房地产指数跌百分之八十，会不会抢购，像超市的东西打点折扣大家都会抢购，房地产指数确实已经没有泡沫了，跌了百分之八十成交量确实明显放大，如果房价不说跌百分之八十，跌一半，把泡沫挤掉，成交量立马创新高，人均住房面积立马能翻倍，但价格任然会在底部至少五到十年才能起来，现在房地产股票我觉得肯定到底部了，但很多房地产公司还是会倒闭的，但指数肯定是长期筑底，因为很多国企央企开发商，这个指数再过二十多年恢复的概率还是很高，房地产指数不比房子，房子过二十年就是建筑垃圾，但房地产指数过二十年可能又是另外一起新的房地产公司崛起了！老的房地产公司因为债务问题都倒闭，但新房产公司没有这种情况新的周期开始

中国的房地产救市二个方面！第一，加快存量房降低利息，买房人没有压力去人人消费，不为房而活着！第二，城市和农村20-30年房子不安全全部拆了，买房生娃得到国家大补贴，贷款没有利息还补贴每家每户，重建有规划标准全开放

房价为什么不能无限制的下跌？答案来了，专家说房价下跌会造成家庭债务风险！说的一点没错，事实是经过这几年房价的下跌，已经给很多家庭带来了沉重的负担，高利率、高房价、高房贷，再加上卖不掉的二手房，实际上本轮楼市下行的压力有很大一部分都是老百姓在承担，房子贬值房贷照还，经济下行之下，收入减少，信心受挫的当下，房价下跌带来的连锁反应还在持续发酵！止跌回稳就是救市最强音，也是国家的态度，这是底线思维，楼市不能无限制的下跌，已经成为基本共识！总体来看，房价无限制的下跌，没有赢家，谁都不可能从中受益！因为房价锚定的是经济发展，更是关乎民生的就业和消费，楼市稳不住，经济和消费都很难从根本上好转！

100万的房子现在卖20万，不是因为房价下跌，而是因为这房子本来就值20万。你要知道，这房子当年10万块钱盖出来的，被人炒作了100万，结果你买了，现在价值回归变成20万了，你就感觉下跌了，其实人家没下跌。那么如何把失去的80万再找回来？答案就是继续去贷款，反正已经欠了80万还不起了，再多欠了三五千万，还不起的后果都一样。但是你欠了三五千万之后，你可以合法的拿到一两千万，这个一两千万就是你以后东山再起的本钱！

未来房价是涨还是跌？我坚持涨！涨到2043年

二手房看房避坑指南：1.提前做好功课是关键。建议参考此前分享的看房准备攻略，充分了解房源信息，做到心中有数。2.与新房不同，二手房的潜在缺陷往往不会主动公示。中介是否如实告知房屋不利因素，很大程度取决于其职业操守。3.提前向中介咨询交易细节，包括个人所得税、增值税、中介费等费用标准。掌握当地二手房交易成本，为后续购房决策做好准备。4.保持理性判断，避免仓促决定。中介可能会催促你当场表态，但买房是大事，建议多花时间考量。满意的房源可以二次复看，或进一步调查背景信息。5.有权拒绝不符合需求的房源。尤其是多层无电梯住宅，建议多爬几次楼梯，亲身体验日常出行的便利性。6.合理规划看房时间，尽量选择上午时段。例如9点至12点，能高效看完多套房源。下午时段也可安排在2点至5点。7.明确交易本质，保持专业态度。中介赚取佣金，购房者买到心仪房产，双方各取所需，无需掺杂过多私人情感。8.灵活安排看房时间。虽然周末和节假日较为方便，但遇到优质房源，不妨利用下班时间及时预约。好房子往往转瞬即逝，抓住机会很重要。希望这些建议能帮到你！欢迎点赞收藏，分享给更多需要的朋友。

房子继续有人抛无人接的后果就是一切都不值钱了，尤其2016年后甚至2008年之后才吃到房价涨这个红利的必然30年的财富眼瞅着失血般的归0️⃣。目前的只跌企W只是这个过程变慢，并没改变最终的结果。真的需要赶紧出大招了，否则绝大多数人70%的财富失血的教训，纵使房价昂扬向上那一天（当然，说的是30年内的如果）绝大多数人观望的时间成本就难以承受了。大招的出现刻不容缓。

负债本身并不可怕，它是财富增长的一个重要工具，可怕的是恶性负债。同样的收入，同样的房贷，为什么有些人觉得轻轻松松，有些人却压得喘不过气？不管买房还是卖房，这个过程都很重要，需要跟着经济周期来运作。楼市表现很疯狂的时候，就要趁机卖掉劣质资产，适当降低杠杆保证现金流，尽可能把不确定性转化为确定性。楼市预期普遍不好的时候，因为先前你已经通过卖掉劣质资产而达到降低杠杆的效果，这个时候面对优质资产，你就拥有了更多主动权，或持币观望，或选择出手。这个道理听着很简单，但实际上很少人能做到。诚如巴菲特那句名言：“别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪。”只有你真正身处市场，才知道这句话到底需要多大的力量来支撑。

存多少钱可以不上班？第一，40岁，存款80W第二，有一套三居室，无房贷款第三，有一辆电车，一辆汽车第四，有两个女儿读高中第五，老公工资8000，我工资5000不想上班了，可以躺平吗？

买房听不懂这些专业术语，小心被坑惨！作为一个买过房，踩过无数坑，又系统学习过房产专业术语的过来人，我可以很负责地告诉大家：房产术语一点都不难懂！不管你是不是地产行业从业者，只要你有买房的打算，这篇干货都一定要看！学会这些，你也能成为半个买房专家💪一、房屋类型知多少1.期房：还在建设中，就像一个未完成的宝藏盲盒🎁价格可能相对优惠，但要等一段时间才能交房。2.现房：已经建好，随时可以拎包入住🏠就像已经拆封的礼物，房屋状况一目了然。3.尾房：项目剩下的少量房子，通常有一定优惠，但可选性较少。二、五证两书，购房保障1.五证：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》，五证齐全，房子才靠谱👍2.两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，保障房屋质量和使用说明。三、产权与年限，心里有数1.房屋产权：包括所有权和土地使用权，我们买房，买的就是这个“权益包”。2.土地使用年限：居住用地一般70年，到期后可能需续期。四、得房率与公摊，别被忽悠1.得房率：（建筑面积-公摊面积）÷销售面积，得房率越高，实际使用面积越大。2.公摊面积：楼道、电梯间等公共区域面积，公摊越大，得房率越低。五、绿化率与容积率，关乎居住体验1.绿化率：小区绿化水平，越高越舒适🌳2.容积率：小区建筑密度，越低居住越宽敞。学会这些专业术语，买房不再懵圈！赶紧收藏起来，分享给身边要买房的朋友吧！买房攻略房产术语