在日常生活中，小区物业与业主之间的关系总是充满话题。随着人们对居住品质要求的提高，对物业服务的期待也越来越高。然而，在不少小区中，业主们常常抱怨物业服务质量差、收费不透明等问题。

于是，“取消物业”或“取消物业费”的声音时有耳闻。但专家们却普遍认为，取消物业在当前社会环境下几乎不可能。这究竟是怎么一回事呢？让我们一起探讨。

物业费的涨价总是牵动着每一位业主的心。根据《物业管理条例实施细则》，物业公司在提高物业费之前，必须与业主委员会进行协商，并公开透明地说明涨价的原因和幅度。物业公司不能单方面随意涨价，必须尊重业主的意见和权益。

不少业主反映，物业经常未经同意就擅自改变小区公共区域的用途，比如将停车位改造成商铺，或者在绿化带上搭建临时建筑。根据相关法律法规，公共区域的改变必须经过业主大会或业主委员会的同意，物业公司无权单方面做出决定。

一些物业公司会试图强制业主购买他们指定的服务，比如指定装修公司、安防设备等。但业主作为消费者，有权自由选择服务商。物业公司只能提供建议，不能强制要求业主购买其指定的服务。

维修基金是小区业主共同缴纳的，用于小区公共设施设备的维修和更新。物业公司在使用维修基金时，必须公开透明，并接受业主委员会的监督。物业公司无权滥用维修基金，更不能将其挪作他用。

一些物业公司在管理小区时，会试图获取业主的个人信息，比如家庭住址、电话号码等。但根据相关法律法规，物业公司必须尊重业主的隐私权，不得无故获取或泄露业主的个人信息。

这是业主们抱怨最多的问题。不少物业公司提供的服务质量参差不齐，有的甚至连基本的保洁、保安工作都做不到位。业主们花了钱，却没有得到应有的服务，自然心生不满。

物业费的收取往往缺乏透明度。一些物业公司会巧立名目，收取各种额外费用，比如停车费、门禁卡费等。业主们对这些费用的来源和去向往往一无所知，只能被动接受。

物业公司与业主之间的沟通机制往往不健全。业主们反映的问题往往得不到及时回应和解决，导致矛盾不断积累。一些物业公司甚至对业主的投诉置之不理，进一步激化了矛盾。

不少业主认为，物业公司过于追求盈利，而忽视了服务质量的提升。一些物业公司甚至将小区公共区域作为盈利工具，比如出租停车位、开设商铺等，导致业主的利益受损。

物业管理是一项专业性很强的工作，涉及到保安、保洁、维修、绿化等多个方面。没有专业的物业公司进行管理和维护，小区的环境和设施很容易陷入混乱。

专家们指出，业主自己直接管理小区并不具备普遍适用性，因为大多数业主并不具备专业的物业管理知识和技能。

物业管理过程中可能会遇到各种风险事件，比如火灾、盗窃等。这些风险事件一旦发生，后果往往十分严重。

物业公司作为一个正规的企业实体，可以承担这些风险的后果和相应的责任。而单个业主或业主委员会则无法承担这种风险和责任。

随着城市化进程的加快，小区规模越来越大，管理难度也越来越高。没有物业公司进行统一管理和维护，小区的环境和设施很容易出现问题。

专家们认为，物业管理在提升小区居住环境、维护小区秩序等方面发挥了重要作用。取消物业将给小区带来诸多不便和隐患。

物业管理行业在增加就业、创造财富、缓冲社会基层矛盾、参与城市社会治理和促进社会和谐稳定等方面发挥了重要作用。

特别是在疫情期间，物业公司积极参与疫情防控工作，为小区居民提供了坚实的保障。这些贡献都是不容忽视的。

根据《民法典》的相关规定，业主可以依照法定程序共同决定解聘物业服务人，但这并不意味着可以随意取消物业。

物业公司作为服务提供者，其权益同样受到法律的保护。取消物业需要遵循相关法律法规的规定，并经过严格的程序。

关于取消物业费的问题，专家们认为这同样不太现实。物业费是物业公司提供服务的报酬，也是维持小区正常运转的必要资金。

如果没有物业费作为支撑，物业公司的运营将难以为继，小区的环境和设施也将无法得到有效的维护和管理。因此，取消物业费将给小区带来严重的后果。

当然，这并不意味着物业费可以随意收取。物业公司必须公开透明地收取物业费，并接受业主委员会的监督。

同时，业主也有权对物业费的收取和使用情况进行质询和监督。只有这样，才能确保物业费的合理性和公正性。

综上所述，取消物业或物业费在当前社会环境下几乎不可能。物业管理作为小区正常运转的重要组成部分，其专业性和必要性不容忽视。业主们应该理性看待物业与业主之间的关系，通过合法途径解决矛盾和问题。