时间倒退，5年前说房价会如葱，大概率老百姓都说这个人不是傻就是癫！

时间倒退，三年前说房价，会下跌40%，50%甚至是60%。老百姓说怎么可能会下跌这么多，超过30%市场就会迎来全面的崩溃！

结果过去这段时间看到怎么样了？全国平均房价下跌23%，个别区域内的房价下跌30%~60%。这个跌幅是不是已经超出了30%的范围，那么市场有什么变化呢？

当然就是出现了很多低价销售的房源。

马云曾说过“未来房价如葱”，意思是房价就会掉到大部分人能够承受的水平。还有更夸张的说法就是未来有很多城市的房价走向，就像现在的鹤岗一样，很低的价格大家都能买得起。

2024年还剩下一个月就结束了，那么12月份市场会有什么样的一场大变革！

根据贝壳最新的研究数据显示，11月全国50个重点城市二手房价格跌幅扩大，看到这个数字的时候是不是头脑都懵懵的，11月份不是说整体的数据都是往好的方向发展。

深圳作为4个一线城市，房价下跌也是比较夸张的同比下跌达到了8%，也就是说去年你500万在深圳买的房子，到今年现在房价就已经跌了40万元了，有个别区域房价肯定就是超过8%的，不相信去问问深圳的朋友就知道了。

在2022年的时候，有人说房价见底，在2023年的时候有人说房价降低了，在2024年的时候也有人说房价见底，结果买了之后，价格还是蹭蹭的往下掉，这时候就安慰，刚需买房不要紧了！

这些安慰都是无效的，因为给的真的是钱，买的时候如果跌10%心痛，20%更心痛，30%想死的心都有！

而且买房的时候利率还相对来说比较高，每个月还款的房贷比别人多，每个月还款的利息也比别人多，这种心痛只有体会过的人才懂。

一线城市市场都这样了，那么其他城市那就更惨不忍睹了！

12月份大概率一线城市的房地产将会逐步地走向于稳定的阶段，一线城市上海成交价最近，这两个月都是有所上涨的。

至于北京广州深圳这三座一线城市经过前面几个月政策加力的推动以及本身要迎来春节的这一波小阳春，市场也会逐渐的稳定起来。

一线城市稳定时间都这么长了，三四线城市就更不用说了，需要更长的时间，甚至是不可能回暖！

看看只要经历过房地产大跌的国家，最后他们的市场会形成一个两方面的极端，一方面就是房价会拼命的涨，涨到比下跌之前的价格还要贵，另外一方面就是价格拼的跌跌到无尽的谷底，正如马云所说的白菜价，房价如葱！

这种情况美国已经上演过了，日本已经上演过了，而中国香港因为只有一个城市，而且地小人多的情况下，所以才没有这么明显

对于房价来说这个很难猜测的，如果真的不急买房的，可以再看看市场的变化，再考虑要不要下手买房。

买了房真的又要自我安慰安慰，买了一次居住的安慰，自己有了房可以解决结婚或者是小孩读书这些问题，当然那些是刚需的，被迫买房是没办法的。

马云为什么能够预测房地产的变化，因为也根据其他国家房地产发展的经验所总结出来的，当然中国的房地产有另外的特色，就是房价上涨的时候有相关的政策压制房价，下跌的时候有相关的政策去推动市场回暖。

可以简单这样理解，中国房价上涨的时候有政策让它没有涨得这么快，跌的时候能让市场更快的恢复。

12月份房地产要变天的，就是2024年结束了没买房的，那相当于就是赚到了。