前不久在写到晋江市中心高阳小区豪装新房一平不到八千的文章底下，有读者留言说这个价市面上买不到。我们看一下同小区的二手房报价就会知道，这个价的确买不到二手房。毕竟泉州二手房成交量很小，这本就不是一个正常的市场。所以，市面上买不到不奇怪，法院那里能买到就好，你买不到别人能买到，比拼的是知识和智商。

很多楼市小白嘴里说着“市面”，但却不明白对这个词的理解需要与时俱进。往年狭义上的市面可以仅指新房和二手房，今时今日法拍房数量大幅增长，浏览一圈下来能翻得我手酸眼酸，现在广义上的“市面”理应包含法拍市场，这一块的成交量已经相当高。

泉州的情况尤为特殊，拜下辖各县（市）区普遍存在的不正常二手房市场所赐，泉州的法拍房成交率其实相当高，只要价格够低就很有希望成交。比如京东平台上最近拍出的这套新塘宝龙世家，81.8㎡成交总价40.8万。即使这么偏僻的地段，降到单价五千以下就能顺利卖掉。

回想这些年来，泉州炒房客实在太多，不管有钱没钱的人，都想买套房子躺着狠赚一把。于是无论多么偏僻的地段，多么边缘的乡镇，只要盖上楼盘都有人去抢，像晋江这样经济发达、人口稠密的地区更是到处“日光盘”。在疯狂抢房的人群里，既有本地人也有外地人，但显然大多不是什么“真富人”。

这些乡镇楼盘交房之后，很多人一天没住急不可耐挂出来卖，新塘宝龙世家当年均价7700元/㎡，说来也不算太贵，顶多亏个小几十万就能离场。但即便如此，该小区二手房报价依旧虚高。有的房源一边开着天价，一边还打着“房主自荐”的标签，那这种行为只能用厚颜无耻来形容。要知道，报价合理那是自荐，报价过分那叫诈骗。连这点钱都不想亏就很没意思了，既然非要拖到自己倾家荡产当“老赖”，那就等法拍见。

我们知道，新塘隔壁就是石狮，这里离石狮市区已经很近。所以当年我也时常劝说一些接盘侠，你既然都舍得用这么高的价格买新塘了，何不干脆买到石狮市区去呢？那边好歹是个县城，配套完善一些，将来少亏一点。

不过说起炒房，石狮也不遑多让，新老城区拼命盖楼盘，而且容积率往往相当高。就算当地经济发达，可一个小县城也没有那么多人口去填啊。要说石狮最火爆的楼盘当属世茂摩天城，许老板在自己老家盖了不少楼盘，尤以这个项目为最。试想，在一个县城里盖“摩天城”，这名字是不是听着就很吸引人？

后来大批石狮老乡正是冲着“世茂”牌子和“摩天城”这个看起来“糕大上”的名字慷慨解囊，不管住与不住都要挤着去买。到头来我们看到，这些动辄超四十层的超高密度住宅楼住着并不舒服。但那些从没考虑要住的人根本不在乎，大量毛坯房开着一平一万多的天价往市面上一挂，就和新塘楼盘一样，幻想还能不亏离场。

事实上这种白日梦有可能实现吗？我们看到世茂摩天城最新成交的一套法拍房是131.03㎡总价100.2万，也就七千多一平方。很显然，县城的房子能值个一平几千块，能有人接盘就很不错了。本来小亏几十万就能从头再来，结果非要拖到自己倾家荡产。