7月25日晚7点，2024第一届地产单盘主义案例发布大会在上海影城圆满举办
来自全国各地的1000位地产领域从业人员出席活动现场，一起剖析行业现状，探索楼市未来二十年的发展方向
大会现场
此次单盘主义案例发布大会除了延续卢俊的个人经典演讲之外（活动演讲实录可移步今天头条推送），还特别设置了榜单发布环节
代表着全国最顶尖、最人居、最具创新的时代灯塔示范项目，通过此次单盘主义案例发布大会进行了一次集中亮相
此次榜单的评选是由单盘主义工作室历经半年时间的考察和筛选，遴选出全国范围内50个优秀示范项目进入决赛
最终由大众评审团、专家评审团、单盘主义评审团三方专业评审及项目现场实地考察后综合评定，最终得出《2024全国十大单盘主义榜单》
这10个项目的脱颖而出不仅仅是我们熟知的好产品、好项目能够走到台前，也代表着传统意义上对于楼市“好产品”判定标准的打破，重新建立新的认知和标准
昨晚，我们也很荣幸邀请到这十个项目的推动者
正是因为他们对于项目的投入和付出，我们才有幸看到这些地产代表作品，并在这些作品中，找到一些方向，一些参考
现场榜单发布
从左到右分别是：
启元项目营销总郑晶晶、保利发展上海公司品牌总监吴怡、保利发展区域共享中心总经理赵松乐、成都天投开发刘梅、万华新城品牌负责人张丽、真叫卢俊创始人卢俊、宸嘉发展集团营销管理中心总监夏冰月、上海万科营销负责人石小东、中建壹品投资公司华东区域总经理助理&中建壹品浦江之星项目总监钟金桥、大家房产浙北区域总工程师&明湖逸庐项目总经理钱建军、普罗理想国品牌总监邓文秀
01
过往二十年，楼市长期处于“规模效应为王”的时代，房企通过拿地、杠杆、复制化交付，就可以套现获利
当然，在这一波机遇中，不管是开发商还是购房者，也都因为房价上涨而获得利益
但是，行业内所有的焦点都围绕着销售额和规模来判断
对于房企来说，数字代表着融资、代表着品牌、代表着能力……
而当下时代，对于真正有购房需求的客户而言，房企对外呈现的数字已经不是最重要的判定标准，甚至不是判定标准
购房者更在意我看到的是什么、我能得到什么
正是基于行业背景的变化，我们也实实在在地看到越来越多聚焦打磨产品的企业在悄悄崭露头角，不仅赢得了流速也获得了口碑
总量的萎靡以及点状的火热在行业内同时发生
在整体需求萎缩的前提下，单点项目却可以获得结构性红利，而事实证明，红利获得者也来自先知先觉的产品型驱动企业
除此之外，我们也看到，历史长河里积累起来的隐形品牌资产正成为当下企业一个巨大的护城河
甚至是一些单点项目已经强大到可以重塑品牌形象，点状项目的足够出彩本质上也代表着一家企业在极致产品力上的追求
反之，一些项目的差也会影响企业口碑，对企业的更多产品形成负面影响
最后，我们也发现，产品革新也从过去的规格标准转变为更注重情绪化表达
而单盘主义的逻辑下，所有的空间都需要提供情绪价值，满足更多的精神需求成为未来每个客户的共同需求
对购房者居住感受的关注会倒逼开发商在产品细节的打造上更在意情绪价值的创造、关注居住舒适度和差异化创新
落位到对于项目的评选标准上，我们选择把关注点更多聚焦在“品牌力、创新力和幸福感”三大维度上
从人视角的居住体验上着手，同步细化每个维度的判定标准，让产品和情绪价值占据更高维度的比重，回归房子最根本的居住属性
除此之外，单盘主义工作室团队每年都会去到上百个楼盘实地学习、积累优秀项目的创作思路和设计理念
用脚丈量城市，用心去看项目，发现其中的故事和匠心独到，并通过一篇篇文字、视频来剖析和解读，传播行业里最顶尖的设计和思考
除此之外，对于真叫卢俊公众号的粉丝来说，大部分人不仅关注房子，更是拥有过多套优质房子且对地产有非常深刻研究的资深用户
所以此次单盘主义榜单的评选，我们也邀请实实在在买过房的购房者一起来投票和评选
最终由大众评审团-网络票选（权重40%）、专家评审团（权重30%）、单盘主义评审团（权重30%）进行了三方综合评定
共同完成我们这次2024年全国十大单盘主义榜单的评选，一起见证行业里还在扎扎实实做产品的好项目
02
不管是2024第一届地产单盘主义案例发布大会，还是2024全国十大单盘主义榜单
“单盘主义”的理念对很多人来说，可能是一种行业现象，也有可能是一种发展方向，但更多的是一种精神和未来的趋势
我们呼吁单盘主义，建立“单盘主义榜单”，是在尝试发掘这种新的判定标准，甚至是企业未来解题的方向
因为在需求端，大众对企业的评价更多是围绕项目口碑而不再是销售榜单
这背后是我们越来越深刻地发现，当下市场里购房者对好产品、好内容，以及情绪价值的深层渴求
其次在供给端，给我们实实在在的感受是，靠造好房做大的时代，真的来了
单盘主义就像是生意逻辑，通过拿地做好产品，得到消费者认可，从而实现项目溢价，完成买卖
未来20年地产时代的主旋律就是单盘主义，也是从规模效应进入未来20年的地产新周期
做这个榜单，也是想打破规模效益下的唯数字论，打破围绕销售额制定的榜单
在单盘主义这个地产新时代，应当出现这样围绕好项目本身、从客户视角出发的新标准、新榜单
树立项目在品质、建筑、服务、科技人文、人居精神等方面的楼盘标杆
这是一次在行业内的呼吁，也是希望未来能在行业中看到更多践行单盘主义的楼盘
来真正满足人们日益增长的美好人居需求，促进行业更健康更稳健的发展
以上为正文，来自真叫卢俊团队
这是真叫卢俊公众号的第5434篇原创文章
