烂尾9年，合肥蜀山单价"地王"原溪贝乐城即将复工？你敢买吗？

NO.1 | 壹

国企接手，原溪贝乐城即将复工？

据微博@合肥高楼迷爆料，原溪贝乐城地块即将复工！

该项目烂尾长达9年之久，如今传来复工好消息，拭目以待。

百秀商务中心项目施工招标计划

1、项目名称:百秀商务中心项目

2、项目法人(或招标人) :合肥市金建房地产开发有限责任公司。

3、合同估算价: 60000万元

4、资金来源:企业自筹

5、主要招标内容:包括但不限于土方、土建、安装、电梯、消防、三网工程、室外道排、最观绿化、公共部位装饰、标识标牌等。具体详见实际招标文件。

6、计划招标时间: 2023-03-06。

NO.2 | 贰

原溪贝乐城烂尾始末

2014年1月9日，合肥原溪置业投资有限公司以4.2亿元摘得蜀山区W1307地块，单价2370万元/亩，楼面价6463.6元∕平米，溢价率216%。成为当年的单价“地王”。

2015年，因未取得施工许可证施工被周边居民多次投诉，市建委连下两道《责令限期整改通知书》，工程停滞。

图片来源网络

2018年，原溪贝乐城就曾传闻过上海一家融资公司联合中建将接手原溪贝乐城，不过因为土地证和施工图纸问题，又撤资离场。

2019年5月下旬，合肥市规划部门发布原溪贝乐城规划变更的公示。公示显示，原溪贝乐城被规划部门称为原溪贝乐大厦，该项目原先规划为2栋精装70年公寓、2栋回迁住宅及商业，现更改为3栋住宅、1栋40年公寓和商业。

图片来源微博@合肥高楼迷

2019年下半年，项目开始复工，但又陷入停工。2019年年末，据官方消息，原溪贝乐城对外宣传名为百秀商务中心。百秀商务中心及地块，取得建设工程规划许可证。

2022年，该项目又陷入沉寂。

合肥原溪贝乐城从2014年拿地至今，9年的时间内反反复复被爆停工，2023年终于传来复工的好消息，目前项目尚未完工。

NO.3 | 叁

地铁口+双本部学区，这样的烂尾楼房源你敢买吗？

从曝光的招标计划来看，项目法人(或招标人) 为合肥市金建房地产开发有限责任公司。

据查询，该开发企业属于国企，隶属蜀山区城市建设投资有限责任公司，国企接手项目，复活有望！

项目楼下即是已运行多年的地铁2号线五里墩站3号口；所属学区为蜀山区顶级——安居苑小学本部、50中西校；项目地处长江路和青阳路交口，距离三里庵一站地铁、马路斜对面为弘阳广场、盒马超市，成熟地段。

因为顶级双学区的影响，周边老旧二手房价格也是天花板级别。

根据某二手房平台数据显示，项目南侧的安居苑小区，尽管房龄已有23年之久，但其均价高达39881元/㎡。

这次国企接手，原溪贝乐城的复活令人期待，未来售价几何也将是焦点。

NO.4 | 肆

合肥多个烂尾楼传出最新消息

政务西商业停工5年新消息

日前，有网友在人民网留言咨询，太平洋森活广场三期建设，获得官方最新回复：目前该项目未建设用地已纳入柏堰科技园低效闲置用地处置名单，拟采取司法途径予以收回。

太平洋森活广场，位于香樟大道与明珠大道交口，临近政务西，规划为62万方绿色大型商业综合体。

2013年4月27日，太平洋森活广场太平洋生活控股有限公司、太平洋（合肥）控股有限公司以121万元/亩、总价15990.15万元摘得肥西[2013]4号地块。

一期住宅2015年底交付，二期以商业、写字楼为主，三期商业体量达8万方，集吃喝玩乐购为一体的大型商业体，但一直未有消息。

2017年规划更改，商业面积从16万方缩水至7万方，办公面积由62020平米调整为141718平米，酒店面积由50000平米调整为56452平米。

而距规划调整至今已有5年，项目却一直未有实质性进展。

融创秀场

位于锦绣大道与嵩山路交口的融创秀场，这里将建世界顶尖秀场，举办充满中国风味的高逼格舞台秀。

此前官方回复，目前该项目甲方管理团队内部进行了更换，并非更换甲方。因资金问题该项目处于缓目前正在进行招商引资，方兴社区已督促项目开发企业尽快复工。

苏宁广场

苏宁广场商业项目因建设资金等原因暂处于缓建状态；目前，合肥苏宁悦城置业有限公司正与有关单位洽谈，会商融资方案，争取早日复工；苏宁悦城置业有限公司回复争取2022年底融资到位，力争2023年底前竣工开业。

据悉，合肥苏宁广场将引进最具智慧科技感的VR体验馆。合肥苏宁广场项目还将引入苏宁云店、苏宁无人店、苏鲜生、红孩子、苏宁影城、苏宁极物等自营科技创新体验店。

融创中心

经开的融创中心，此前回复融创公司计划调整融创中心项目规划方案，目前施工暂停。

根据此前规划，项目总建筑面积约45万方，其中建筑面积约12万方的商业体量以及超甲级写字楼、地标酒店式公寓塑造下一个合肥新地标，成为引人注目的城市封面，将是主城区首个将轨交站点变成城市核芯的TOD商业。

从2012年拿地至今，融创中心一直在调整规划、停工、调整规划、停工...

坝上街

11月16日，瑶海区国资公司召开坝上街新城吾悦广场设计方案初审会。

坝上街项目迎来规划调整，300+双塔拟调整为222米T4塔楼、205米+236米双子塔、205米＋235米双子塔构成，将营造多层次组合空间。

图源微信公众号璞佳设计

根据规划，项目将打造塔楼林立下的商业庭院，重现坝上街当年繁华。

图源微信公众号璞佳设计

开放式街区独特的定位，不仅能满足新兴零售业态的需求，还能同时融入特色酒吧、主题餐饮、潮玩体验等内容，在既有街区文化的基础上，更易升级形成国际化和时尚化氛围。

图源微信公众号璞佳设计

此外，根据微博博主@合肥小鱼姐爆料，项目将打造坝上街吾悦广场，前期投资1.3亿进行升级改造，暂定明年十一对外开放。

元一时代广场

微博爆料，有网友爆料合肥首个商业综合体—合肥瑶海区元一时代广场即将要复活了，更名为朗坤漫居里，目前正在招商中！

如今，倒闭两年的元一时代广场，终于要复活了。朗坤的接手能否盘活元一时代广场？这个红极一时的商业综合体是否能起死回生呢？我们拭目以待。

宝能城

据微博@合肥高楼迷爆料，合肥市自然资源和规划局回复了！

信件回复内容：近年来为努力改善巢湖流域环境，防治水污染，保护水生态，建设绿色发展的美丽巢湖，2019年12月安徽省人大常委会修订对《巢湖流域水污染防治条例》进行了第二次修订，依据该条例巢湖流域水环境实行三级保护您提到的环湖项目位于巢湖水环境一级保护区内，宝能项目正在调整方案。

恒大都动工了，宝能还在文字上。

图/宝能旧规划

宝能城shoppingmall总用地面积90881.16㎡，建成后将成为滨湖最大、最漂亮的商业综合体之一。

合肥人心中曾经的朱砂痣，虽然现在还是个水塘，但也丝毫不能减少合肥人对它的期待！

宝能旧规划/来源于微博@滨湖大卫

宝能环球汇应该是滨湖乃至整个合肥最为关注的项目，规划之初便是以城市级地标来打造，寄托了当时建设滨湖的一批人的期望，无疑也将是新时代合肥的城市封面，期待能早日落成！

正荣中心

此前说新站大名鼎鼎的正荣中心，据说要引进资方（万达），即将开工建设！

目前据最新消息透露，正荣商业和住宅土地证已办好，离复工开工更近一步~

早在之前大连万达已经接手了合肥知名烂尾楼万泓中心，如今已更名为合肥北京路万达广场，目前处于装修建设中。

悦都荟正荣中心商业项目自动工建设以来，一直受到不少合肥市民的关注，这里曾宣称要整合购物、餐饮、办公、休闲、娱乐等多元业态，打造一站式中心。

结语

项目“复活”只是一个开始，能否真正意义上获取买房人信任，并且真正将房子建好、交付到买房人手中，这才是问题的关键。