贵阳哪里还没通地铁?什么地方呼声最高?

成廉聊房产 2024-12-24 08:43:43

截至2025年,贵阳已通车的地铁主要有4条,城区的1~3号线,以及连通贵安新区的S1号线。

1~3号线主要经过的区域,属于主城区核心商圈、人口密集区域、以及未来价值潜力大的待开发板块,而S1号线则连通贵安新区,通过花溪板块和主城交汇。

基本上,贵阳该通地铁的板块、城区基本上都通了,各个城区也都基本有了自己的地铁。

剩下的一些还没有通地铁的地段,要么是位置相对偏僻,要么是开通的价值和意义没那么大,总之不是优先考虑级别(由此也可以间接折射出,什么地段的房产更有价值含金量)。

当前,暂时还没有开通地铁的板块,呼声比较大的,按照区域价值,大致可以分为以下这几个区域:

1、大学城

贵阳大学城位于花溪南侧,拥有20~30万的师生,目前只是有环城快铁和地铁3号线接驳换乘,但仍然缺乏一条深入到大学城腹地的地铁线。

最现实可行的做法是将3号线延伸到大学城腹地深处,或者新增一条支线过去,类似于昆明的模式。

大学城是所有还没通地铁的板块中,价值含金量最高的,毕竟,二三十万师生一旦和主城区连通,不仅能够方便这么二三十万人的出行,大幅提升师生进入主城区消费的频次给贵阳带来经济效益,同时,还能增强外地学生对城市的归属感,提升未来人才留筑的意愿。

因此,如果说哪里最需要一条地铁或者延伸线,那么大学城应该是排在首位的。

2、清镇

清镇仅次于大学城,因为清镇已有相对较成熟的人口和商业饱和度,未来贵阳城市向西发展的趋势也很明显,而且清镇的红枫湖和观山湖的百花湖,互为呼应,未来清镇和观山湖的融合一旦连城一片,“滨湖花城”的定位就会更有内涵。

清镇通达了地铁,大概率会进一步巩固观山湖的核心区位,也会加快贵阳城市向西拓展的进程,扩充城市界面。

而且,清镇还有一个职教城,有十五六万师生,方便师生出行的同时,也能加大年轻人口融入主城力度。

关于清镇开通地铁的线路,未来S2号线的走向,以及远期的G1号线,是值得期待的。

3、贵阳东站

贵阳东站,作为高铁交通枢纽,确实很需要一个接驳的地铁衔接,这没什么太大的探讨空间。

值得关注的是,S2号线和S1号线的规划,是在贵阳东站有一个换乘站的,等到S2号线一期北段工程竣工通车后,贵阳东站有望迎来地铁开通的阶段。

按照目前的公开信息,S2号线是要力争在2025年实现开工建设的。

4、未来方舟&双龙别墅区

未来方舟和双龙别墅区,都属于郊区的居住板块,但是开通地铁的意义和价值,实在是有限,投入产出不大成正比,或者由于其他各种原因,目前都还没通地铁,是可以理解的。

未来方舟板块和组团之间,地势高差太大,内部都需要用各种立交桥来解决组团相连,如果修建地铁,投入的成本是很高的。

而且未来方舟板块位于城东北郊,不像花果园这么核心位于几何中心,因此,开通地铁后带来的经济和商业价值也很有限,现在未来方舟的社区商业,也是一言难尽的,开通地铁很可能得不偿失。

而双龙别墅区域,本来有一部分地界不属于贵阳本市区划,再加上这些小区很多属于低密度小区,入住率也不高,修建地铁既没有民生关联度,也没有经济回报率。

目前来看,与其给这些区域开通地铁造成资源浪费和空转,不如先把贵阳市域范围内的空白先填满饱和,毕竟,肥水不流外人田。

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