成交量大幅缩水。临近春节，热热闹闹的杭州楼市回归平静。
截至1月27日，杭州新房1月共成交4581套，对比前一月的9876套，成交量大降53%。
不过相比2024年1月成交的4723套，算是基本持平。
在房价表现上，如今杭州楼市取消新房限价，越来越多不限价宝地入场，房价要涨已成定局。
其中像绿城白马湖的咏湖云庐，项目在前两次开盘中，中签率都低至21%、22.9%。可见即使价格上涨，市场认可度依旧在。
所以接下来买房，更要擦亮眼睛。
据小鸡数据统计，杭州2月预计有30个项目入市。其中也不乏云湖之城、汀岸印月、滨运映翠湾等热盘。有购房意向的朋友们，千万盯牢。
▌拱墅区
楼盘名称：滨运映翠湾
销售动态：待加推
精装均价：33700元/㎡
销售楼栋：待定
（注：以上销售信息，以销售端的信息为准）
滨运映翠湾地处运河新城，项目由5幢高层和7幢洋房组成，户型面积段整体偏大，以改善为主。项目在1月刚刚首开，综合中签率达13.71%，热度较高。
值得关注的是，项目为限价盘，精装限价33700元/㎡。周边有双地铁，地处育才大城北学区范围内，旁边就是京杭大运河，位置和配套都不错。
楼盘名称：建发·云栖上宸
销售动态：待加推
精装均价：待定
销售楼栋：5#
房源套数：92套
主力户型：104㎡、132㎡
（注：以上销售信息，以销售端的信息为准）
桃源的云栖上宸，门口就是4号线吴家角港站，一路之隔还有卖小桃源小学，拱墅宝龙、中大银泰城，商业配置丰富。还有大运河杭钢公园，生活配套丰富。
目前项目已经开盘多次，在市场关注度也不低，感兴趣的话千万把握住机会。
▌西湖区
楼盘名称：杭铁万科·云耀之城
销售动态：待加推
精装均价：28000元/㎡
销售楼栋：待定
（注：以上销售信息，以销售端的信息为准）
作为西湖区最后一宗限价地，云耀之城在前两次开盘中中签率全都低于17.7%。重点是，项目所处的云谷板块，本身就是整个主城区的限价洼地，如今叠加上限价放开，主城房价还有上涨空间，云耀之城就变得更加抢手。
项目打造为高层+小高层，其中高层部分房源建筑面积约109方-139方，叠加TOD优势，是个不错的购房选择。
▌余杭区
楼盘名称：云湖之城·低碳国际社区
销售动态：待加推
精装限价：36100元/㎡
销售楼栋：待定
（注：以上销售信息，以销售端的信息为准）
未科当下关注度最高的超级大盘，非云湖之城莫属。项目体量较大，此前开盘最低中签率在11.48%。目前项目已经八开八罄，即将收官。
项目限价36100元/㎡，叠加今年刚官宣的育才海辰小学和中轴线利好，接下来预计摇号人数依旧不会少。
▌钱塘区
楼盘名称：兴耀·沐云川
销售动态：待加推
精装均价：31699元/㎡
销售楼栋：9#
房源套数：75套
主力户型：105m²、145m²
（注：以上销售信息，以销售端的信息为准）
沐云川位于钱塘下沙沿江板块，旁边就是地铁1号线文泽路站；旁边还有文海中学；以及印象城、金沙天街等商圈资源，周边还有浙江中医院，生活便利度较高。
项目内景观打造依旧是亮点，建面约96方-145方，客户选择面广，此前三次开盘，两次中签率都在20%多，热度相当不错。
▌临平区
楼盘名称：招商爱达1872
销售动态：待加推
精装均价：23895元/㎡
销售楼栋：待定
（注：以上销售信息，以销售端的信息为准）
位于崇贤新城的招商爱达1872，周边有双地铁，还自带约24万方“花园城”，周边还有上亿广场，商业资源丰富。
户型面积段在106方-148方，精装限价23600元/㎡。目前还有价格优惠，是崇贤置业的不错选择。
楼盘名称：招商蛇口璀璨映澜
销售动态：待加推
销售楼栋：7#
主力户型：118m²、128m²
（注：以上销售信息，以销售端的信息为准）
项目内共规划13幢7-13F的住宅，项目精装限价28940元/m²，户型建面约99-128㎡，共计可售户数约506户，总价起步门槛，只要200多万。
项目距离地铁9号线翁梅站直线约770米，为居民提供了便利的出行条件。项目周边其他配套也很完善，可满足业主的生活需求。
