nt：作为温州最早的一批豪宅之一，京都城曾经确实也是曾经炒房客众多的楼盘。但是在历经十几年的风雨，在S线等等各种问题之后，现在的京都府价格也就和安置房差不多了，更何况还有各种不确定的舆情因素。
曾经的豪宅价格和安置房差不多，温州瓯海三垟街道新京都家园11幢1701室和车位，房子起拍价456.8万，房屋建筑面积339.03平方米，地下车位21.03平方米，折合单才价1.3万/m2。没算车位的情况下，和周边的安置房价格差不多。
因不动产登记在案外人名下，需过两次户，这是该房产的第二次拍卖，一次571万因无人出价流拍，目前的价格来看可能还要流拍。当年开盘很疯狂，新京都家园推广名。
京都城位于瓯海区三垟大道与金屿路交汇处，部分楼幢拥有一线、无遮挡的湿地景观。项目开发时间非常早，2007年11月底，京都以14.1亿高价拿下地块，四期开盘的毛坯均价约为3.52万元/平方米。2011年11月，温州京都城房价在历史最高点时可能达到4.5万元/m2，市场价格还在跌。
去年底一套京都府的法拍房一万三成交，而据贝壳平台，今年1月刚成交1套88m2房源，成交总价128万，成交单价约1.45万元/m2。去年12月成交1套89m2房源，成交总价约138.6万元，成交单价约1.56万元/m2。目前89m2房源挂牌价约1.4至2万多/m2不等。
说在最后，现在形势下的楼市分化加剧，一些老的豪宅房龄较长，配套老化的项目需警惕突发舆情对价格体系的冲击。以目前的各种消息来看，未来京都府可能还要继续下跌。
