顶层带露台的房子好不好？10年资深业主，告诉你亲身感受

家是人们生活中的必需品，在人的一生中，有一半以上的时间住在自己的家庭里。更重要的是，家不仅是人们居住的地方，同时也是家的象征，是自己和家人生活的地方，更是家人寄托感情的地方。

特别是我们国家的人民，对家有着特殊的感情，家是人们的归宿，所以家直接影响着人们生活的方方面面，关系着人们的幸福生活。

同时，如今家庭关系到人们的爱情、婚姻、子女的教育、福利待遇，也是财富的象征。由于这些原因，无论房价多高，人们都需要买房居住。

房子这么重要的话，买房的时候选房子也变得非常重要。因为现在的房子都是大楼，所以一栋栋楼都在很多层，不同层的居住环境也不一样。

所以，很多人在选择楼层的时候，不知道该怎么选择楼层。

过去，人们说“贫住顶楼，傻在一楼”。这是因为过去住宅是楼梯房，小区管理和物业服务水平都很低，所以一楼和顶楼都存在各种各样的问题。

例如顶层很难上上下下，冬天冷，夏天热，有漏水的问题。另外，一楼安全性和隐私性差，采光和通风效果差，同时也存在夏天潮湿、蚊子多的问题。由于这些原因，过去的一楼和顶楼是人们最讨厌的楼层。但是，现在不同了。

去售楼部看过房间的人都知道，现在一楼和顶楼成了最受欢迎的楼层。

现在的顶层和一楼，开发者为了增加卖点，通常在一楼赠送庭院，顶层赠送阁楼和露台。

现在的城市里，到处都是钢铁水泥森林和车辆往来，能有一个属于自己的庭院种草是很舒服的。因此，一楼有庭院、顶层有露台的房子也很受欢迎。因此，这两类房屋的价格一般会比其他平房高很多，一般会高出20%至50%。

此外，对大多数年轻人来说，他们喜欢视野开阔、私密性强的顶楼，所以很多人买房的时候都想买一套顶楼带露台的房子。

露台也可以稍后改造成阳光房或庭院。那么，顶层有露台的房子到底好不好？一位10年的老板告诉了你自己的感受。

一位朋友张老师买了一套带阁楼的房子，已经住了十年多了。张老师喜欢花园，但不喜欢一楼的房子。因为一楼的房子采光不好，潮湿，视野也不好。所以买房的时候，张老师排除了一楼有院子的房子，转而去了顶楼有露台的房子。

其实，在做出决定之前，张老师也很担心。因为知道顶楼的房子夏天很热，最重要的是还有漏水的可能性，张老师在决定买房的时候也犹豫了很久。

最后，张老师还是想要一个花园，于是买了一套有屋顶露台的房子。而且家里带的露台还不小，将近50平方米，是个比较大的露台。

因为露台本来可以装修后建造阳光房间，不仅增加了房间的使用面积，还可以解决漏水和浸水的问题。但是张老师对花园很执着，所以决定不建阳光房，而是在顶楼露台上建空中花园。

张老师说，他住了10年，顶楼有露台的房子很适合住，不仅冬天冷夏天热的问题，还有顶楼漏水的问题。张老师在露台上盖了个院子，搭起了一个木制的小亭子，平时自己和家人可以去院子里的亭子玩。

从张老师10年的居住感来看，可以看出顶楼有露台的房子住得很舒服。那么，为什么张老师顶楼露台上的房子居住体验这么好呢？笔者总结了张老师的两点经验：

1、做好隔热保温和防水，张老师装修房子时，重新做了屋顶隔热保温和防水。虽然装修费用贵了很多，但这基本上解决了漏水和冬天寒冷的问题；

2、张老师花了很多空闲时间修整庭院。如果不造阳光房，露台就是天空平台，相当于屋顶平台。所以，要让露台发挥作用，就需要好好保养。例如改造庭院，需要人们花很多时间保养。只有修整过的庭院才有诗情画意的风景。否则，就是破烂不堪的杂草园。

显然，要买一套带顶楼露台的房子，需要人们花时间和精力好好保养。这可能比一楼的院子更麻烦。因为顶楼露台的庭院需要勤浇水。

如果你买了一套带顶楼露台的房子，却不想花时间和精力打理露台，这个露台不仅没用，还可能成为累赘。所以，并不是所有人都适合带顶楼露台的房子。一楼带院子的房子也是如此。

房子没有好坏之分。只是合适不合适。也有人适合带顶楼露台和一楼带庭院的房子。比如张老师那样有时间修整庭院的人。对许多工作繁忙，不喜欢做花园和家务的人来说，扁平的房子更适合他们。

当然，买房的时候，人们不仅要考虑自己的喜好，还要考虑自己家庭的实际情况，同时还要根据自己的经济条件买房。

目前房价还处于高位，买房需要全家共同努力，人们买房时不要盲目跟风购买，最好选择适合自己和家人的房子。

你喜欢带顶楼露台的房子吗？