3月17日，广州白云区发布《关于白云区完善人才政策的通知》，对于人才的认定和住房等提出了新的要求。“大专以上，白云区工作或者学习满一年，在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇”。

作为白云广州中心六区中面积最大的，同时也是人口最多的行政区，白云区的房价梯度很大，从几千万的豪宅别墅到百来万的洋房鳞次栉比。而这次出台的政策，规定部分人才可以享受广州户籍居民同等待遇，易居研究院智库中心研究总监严跃进判断，这一规定“客观上这会被认为是购房政策的松绑”。

广州白云区对于人才的界定，仍旧遵循了之前全国各地人才的认定默认的标准——以大专为起点。但在白云区出台相关政策之后的第二天，佛山人社局又发布了《关于新冠肺炎疫情期间优化优粤佛山卡T卡申领工作的通知》，则把人才引进的门槛首次降低到中专。

这份通知规定，具有中专学历或大专学历或国家职业资格四级（中级工）证书或国家职业资格五级（初级工）证书的人才可申领优粤佛山卡T卡。易居研究院智库中心智库中心研究总监认为，从佛山的购房政策看，持有此类人才卡的购房者，可以享受和佛山本地户籍同类的购房政策，换而言之，这等于突破了限购条件。

他进一步预测，后续各地预计此类人才认定的标准会进一步降低，使得更

多人符合购房的条件，后续预计购房需求会继续释放，交易行情活跃或是大概率事件。

不过，在3月17日国家发改委发布的《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》，对通州与北三县的协同发展定调很高，——成为京津冀交界地区协同发展的典范，到2025年，协同发展机制建立并有效发挥作用，环境治理、基础设施、公共服务、工程技术等领域形成统一的标准体系。

在业界，协同规划的出台被认为对北三县这几年“跌跌不休”的房价会起到一个维稳的作用，北三县的房价有望进入到稳健上升的发展新周期。但协同规划同时强调去房地产化，尤其是要严管交界地带的房地产开发、严管房企囤地拿地等行为。

如果再把时间纬度往前拉，全国各地城市楼市近期的表现可谓五花八门。譬如，河南驻马店发布公积金贷款购买首套房的首付降低政策；广州出台“取消公寓限购”政策；宝鸡市发文提出各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策；济南明确，在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束。

而且，有些政策可谓命运多舛，出台一日，甚至半日就被喊停。结合最新的广州白云区和佛山提振楼市的政策，以及通州与北三县协同规划严控房地产无序开发的规定，我们可以看到，其实目前的房地产走势已经渐趋明朗化，在“房住不炒”背景下，只要坚持房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，维持房地产市场处于平稳状态，那么各项严厉的调控措施自然就会适度宽松。但直接降低首付款比例、放宽禁售对象等政策或有违房住不炒而不被鼓励。

简言之，目前房地产行业将以“稳”为主，各地政策力度在进一步扩大，企业经营进一步松绑，未来各地或会有更多政策出台。在“稳”字方针指导下，“因城施策”要在适度的范围内进行。