状态回升!
4月,东丽区,又有存在感了。
区域新房成交4.3万平米,环城四区排名第二位。
要知道,3月小阳春,东丽还在环城垫底。
至于价格,仍然竞争力不高。
15372元/平米的成交均价,环城排名第三。
其实,之所以会这样,主要是低价盘冲量了。
区域成交TOP10中,有8个盘都是刚需盘。
其中,华明镇+东丽湖的楼盘,就占了4席。
强者恒强。
上东金茂智慧科学,以92套的签约量,又将销冠收入囊中。
改善盘卖出了流量。
放眼环城2万+的楼盘,也算没谁了。
据销售口径,项目5期洋房128平米,已经售罄。
目前,在售洋房89、98、115平米,均价2.4-2.7万/平米。
除此,仅剩恒基旭辉都会江来一个刚改盘上榜了。
就在最近,项目一期已经交付。
交付品质在线,一点都没打折扣。
目前,项目在售二期的洋房,95平米均价1.7-1.8万/平米,108、122平米均价2-2.2万/平米。
预计今年年底交房。
其余上榜楼盘,主要被金钟街、东丽湖和华明镇楼盘瓜分了。
金钟街的四盘,都上榜了。
金地万悦城二期效果图
销量最高的金地万悦城,签约45套,排名第2位。
相比前一阵,项目价格也下调了。
例如,小高层82平米,由105万起就降到了95万起。
片区价格最低的金隅金玉府,签约27套排名第5位。
目前,在售的现房高层,92平米总价94万起,99平米总价99万起,105平米130万起。
而中国铁建花语尚东、中交锦尚府,都在排名垫底,均签约了十几套。
价格优势不强,销量就不高。
相对来说,这两盘销量不高,也是必然。
凭借低价优势,东丽湖有三盘都上榜了。
其中,金融街听湖小镇卖得最好,签约了39套,排名第三位。
项目洋房、联排现房在售。
关键是,价格相当合适。
例如,联排128平米,特惠仅1.17万/平米起。
之前买洋房的价格,都能买到别墅了!
滨海建设东湖嘉庭,签约24套,排名第6位。
总价40万起步,为东丽湖价格最低的楼盘。
第7名的天安象屿智慧城,签约21套。
项目全部现房在售,高层80平米,总价59万起。
华明镇的泽信云樾天著,签约19套,排名第8位。
目前,仅剩大户型120、130平米在售。
当下环城楼市,哪里价格更合适,买房人就买哪儿。
毕竟刚需市场以价格为主导。
同时也能看出,环城的楼盘,还在内卷。
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