继上海、北京之后，深圳终于出手了！

昨晚（11月19日）官宣取消“普通住宅与非普通住宅”认定标准。至此，存在了20年的“豪宅税”正式退出历史舞台！

这项新政调整了什么？究竟能给深圳楼市带来哪些变化？咱们现在就来做个解读~

01

最新税费表

近期的税收政策重点：

个人购房满2年的住宅，一律免征增值税，不再区分普宅/非普宅；

原“非普宅”的个税核定征收率从1.5%降至1%；

深圳个人购房契税优惠政策与全国统一；

新政2024年12月1日起执行。

目前，深圳房地产交易的税费主要有：增值税、契税、个税。

新政后的税费表，如下图：

降税费，意味着降低了大家的交易成本，能进一步激发大家的交易欲望。

02

新政后能省多少钱？

豪宅税取消后，以深圳过户价800万（原登记价300万）的房子举例，可以节省28.81万元的税费，具体见下图：

这种真金白银的降税费政策，对于一线城市二手市场的带动效应，一定是远超普通人预期的。

对于豪宅而言，面积越大、总价越高，其节省的税费也就越可观。

降低购房成本，提高流通性，也会相应刺激一些有钱人向上改善或置换大面积的需求。

有需求，自然也就有市场。对于那些尚未完成过户手续的豪宅业主来说，这一政策无疑坚定了房价上涨的信心，这也就大大压缩了买家与其谈价的空间。

所以现阶段如果要置换，动作要加快，快速卖掉抓紧买入！

这次新政会影响你的购房计划吗？欢迎在评论区留下你的看法~