粮价涨到十年高位，会不会转移到消费者身上？答案已经很明显

近两年由于风波影响，为了恢复经济，各国为了加快恢复经济，货币供应比往年同期都要大幅增长，其中美国更是因为超发货币，导致全球通货膨胀一发不可收拾。具体到商品方面，大量具有商品属性并用于工农业生产与消费使用的商品，比如有色金属、钢铁、农产品、铁矿石等价格大涨。

诚如我国在短时间内控制了突发事件，成为第一个显著恢复经济的国家，但同样面临着严峻的通胀风险。2020年底我国已经有很多商品涨价了，进入今年后还在继续，比如常见的卫生纸、食用油、玉米、大豆一类的生活必需品，还有像洗衣机、建筑材料等都出现了几次明显涨幅，原油价格更是如脱缰野马，导致国内汽柴油价格一度破“8”。那么问题来了：

据国际粮食署数据显示，2021年国际粮食价格上涨了28%，是近十年以来的最高水平。本来风波之后，国际粮食价格就呈现上升趋势，而今年部分国家的冲突更进一步加剧这个现象，我国自然不能独善其身。截至3月21日，企业小麦收购价已涨至1.6元/斤左右，相比2022年初上涨约23%；棕榈油价格也从4500元/吨上涨到8000元/吨。还有玉米、面粉、大豆等价格都出现大幅上涨。

照这样的趋势，很多人开始担忧，生活必需品是否也会跟着涨价？因为小麦、玉米、大豆等粮食是很多食品的原材料，比如方便面、食用油、牛奶、禽肉等都直接联系着你我的日常生活。如果生活必需品都涨价了，对老百姓的影响无疑是巨大的：一来物价高，生活必然会过得艰苦；再者，为了对冲物价上涨对自身生活水平的影响，很多人开始意识到存钱的重要性。今年1月居民存款增长5.4万亿就很好的诠释了人们观念的改变，这相当于14亿人口在1月每人存了将近4000元。

其实国家早已看在眼里，在日前的新闻发布会上，银保监会政策研究局叶燕斐表示，我国整体物价水平非常平稳，在全球大通胀的环境下，3月份CPI同比上涨1.5%，是非常低的水平，低于同期的美欧两位数的涨幅。除了鲜菜价格有所上涨外，食品、禽肉价格都在下跌，国内汽柴油也迎来年内首跌。

房说君认为，在经济下行、通胀持续的情况下，人们想把钱留在口袋的想法无可厚非，但正如此前发布的深化价格机制改革行动方案中提到的，“要加强和改进价格调控，做好铁矿石、铜、玉米等大宗商品价格异动应对，强化市场预期管理。”由此可见，今年的物价水平总体平稳，我们不用过于担心生活必需品价格大涨，导致自己消费成本增加的问题。

很多人的传统观念是买房才能抗通胀，事实证明，过去20年房价涨幅明显，平均房价涨了5倍之多，个别城市甚至达到几十倍，目前深圳、上海等地均价达到6-7万/平米，但问题是，任何行业都不可能永远兴旺下去，毕竟房价过度上涨已经扰乱了人们的生活，城镇家庭7城资产集中在房产上，居民债务近半来自于房贷，很多人为了买房牺牲了梦想和追求，每天只想着怎么找钱。

正因为如此，随着楼市开始这轮长达5年的调控周期，当前房价涨势已经远不如前，特别是“房住不炒”出台后，价格涨幅持续收缩，这说明了投资房产的利润空间正在越变越小。特别是2021年全年房价从年初最高点11220元/平跌至年末9500元/平，跌幅达到15.1%。而反观2021年CPI涨幅0.9%，由此可见，房价涨幅连CPI都跑不过，如果你还把抗通胀眼光投向楼市，并不明智。如果真要将买房抗通胀的话，这种可能性只存在于极少数城市。

01不要炒房

前文已经提到，过去虽然买房是极具性价比的抗通胀工具，但现在房住不炒定位下，各类措施都在打击炒作投机行为，炒房投资变得越来越困难。尤其是近半年来，高层多次强调给予合理购房需求支持，多地纷纷放松措施的同时，仍然要求严守房住不炒底线，可见对于当下还希望通过房产来避险的人来说是难上加难。

02银行存款不是最佳选择

去年6月银行的存款利率调整，一年期存款利率由原来的2.1降低至2.0，三年期的存款利率由原来的3.85降低至3.25。（从四大行了解到的数据）以10万存款3年期为例，调整前到期后能拿利息11550，而调整后的只有9750元。

不过，计算存银行是否保值，需要将货币的贬值幅度考虑在内，公开资料显示，我国近10年的M2平均增速达到15.55%，而GDP的平均增速8.72%。如果按照通货膨胀率（反映货币贬值程度）计算，近10年的平均通货膨胀率CPI≈M2增速－GDP增速≈6.83%，根据这个数据，如果10万存银行，10万*（3.25%-6.83%）=-3580元。

03不要盲目投资

不少人错误以为，通胀就意味着投资也会涨，但需要注意的是，股基等投资走牛，更多是建立在物价稳定的前提下，如果仅仅靠货币宽松来给资本注入流动性，往往会导致市场大起大落，最吃亏的还是普通人。

房说君有话说，综合来看，此轮通胀还将持续，而我们国家也必然会受到影响，对普通人而言，现金贬值很正常，但主要的是要以合理方式保值资产，激进不可取，心态平稳最重要。

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