进入12月，也是各大房企冲业绩的重要时刻，西安多个楼盘相继发布备案价，新盘加速进场。

这两日，西安有5盘912套房源发布价格，分别为：中海未来之境、金辉望云峯尚、保利·咏山和颂、绿城新兴·潮起长安、中国铁建西派天著。

其中，金辉望云峯尚，是三环内、地铁口、学校旁的纯新盘，备案价最低14855元/㎡；中国铁建西派天著是中国铁建在曲江大明宫板块井上TOD片区的纯新盘，均价2.18万元/㎡-2.45万元/㎡。

金辉望云峯尚

金辉望云峯尚，位于莲湖区陕西煤化物资储运有限公司以东、大兴新区储备地以南、枣园北路以西、规划路以北，该项目地块是金辉今年6月竞得。

项目占地约27.9亩，容积率2.8，规划7栋楼，均为17F的小高层，产品建面约100-143㎡。首次价格公示了5#、7#楼的价格，层高17F，面积约100.30-129.57㎡，均价1.63-1.67万元/㎡，毛坯。

备案价最低约14855元/㎡，总价最低约150万元，按照15%的首付比例，首付约23万元。产品面积约101㎡、约107㎡、约116㎡、约129㎡，不论是户型面积，还是价格，对刚需相当友好。

另外，该项目位于莲湖区枣园片区，周边发展成熟，项目北侧是莲湖区远东实验小学、莲湖第二学校，南侧近地铁1号线枣园站，周边有万科里生活广场、宜家家居、万象城、红光公园、汉长安城遗址公园等，生活配套非常成熟。

中国铁建西派天著

中国铁建西派天著，位于曲江新区曲江大明宫遗址区范围区，地铁8号线和10号线交汇处的井上村站，是中国铁建在井上片区的新地块。

项目总占地约108亩，容积率2.8，规划15栋住宅，打造建面约143-175-225m²纯改善大平层产品。项目首次价格了1#、2#、5#、6#、8#楼的价格，其中25F的高层面积约143㎡-177㎡，均价约2.18万元/㎡-2.35万元/㎡；16F的小高层，面积约225㎡，均价24467元/㎡，毛坯。

中国铁建西派天著规划产品面积较大，纯改善产品占比更多。该项目占据井上TOD核心位置，周边地铁8号线、10号线交汇，周边北二环、景云路、北辰快速干道等环绕，交通便捷。

商业方面，除了井上TOG规划的商业，周边有大明宫万达商圈、太华路商圈等，商业繁荣；生态方面，数千亩的大明宫国家遗址公园，即将建成开放的红旗线铁路公园等环绕，此外项目所在片区规划了教育用地，配套资源优越。

保利·咏山和颂

保利·咏山和颂，位于长安区王曲街道，长安大道以东，外环南路以北，韦常三路以西。

项目公示了1栋33F的高层房源价格，面积约93.38㎡、约108.53㎡，均价14280元/㎡，毛坯。项目房源面积相对较小，均价低。备案价最低12260元/㎡，总价最低约114万元，按照15%的首付比例，首付约17万元，整体来看，该项目具有低总价、低首付，上车门槛低的特点，友好刚需。

项目是央企保利开发，占据城南中轴位置，近地铁2号线常宁宫站，周边有樊川公园、长安一中、以及多所高校。

绿城新兴·潮起长安

绿城新兴·潮起长安，位于长安区郭杜街道高阳二路以西、郭杜东街以北。本次公示的1#楼、17F，面积约138.71㎡、约146.93㎡，均价约19519元/㎡，毛坯。

该项目总占地约434亩，是个涵盖住宅、学校等的大盘。项目位于长安国际大学城板块内，高校林立，人文氛围、居住氛围浓厚。项目周边有地铁15号线、樱花广场、长安区医院、长安区第一中学实验初级中学、长安区第一小学实验小学等配套，另外项目周边还规划有教育用地。

中海未来之境

中海未来之境，位于高新丝路软件城核心位置，近未来之瞳。项目本次加推2栋26F的高层，分别为2#、7#楼，面积约128-195㎡，均价约2.6万元/㎡，毛坯。

项目所在的CID板块，配套落地快，距离项目较近的学校已经封顶，周边的永安渠商业已有部分已经开业；区域内的永安渠海绵城市生态公园、大仁遗址公园已建成，地铁6号线已开通，区域内的道路也在不断地完善当中。