2024南宁楼市刚开场，五象就发生了一件大事：漓江书院未来方舟店签约！
乍一看，很多人可能还不以为意，这有什么特别的？不就引进了个书店？
但深扒下去你就会发现，其未来价值和影响力或远超想象。因为，未来方舟背后的操盘者正在下一盘超前的大棋！
漓江书院未来方舟店签约
新年伊始，五象的“超级工程”未来方舟就迎来了又一位“超级合伙人”。
1月13日，漓江书院未来方舟店正式签约，标志着南宁的超级文化IP漓江书院首次进入五象。
据介绍，漓江书院未来方舟店规模预计达约1500㎡，是五象现有最大，包含人文、创意、文化大型复合式书店，或成为整个五象的文化地标和风景线。
漓江书院何以深得未来方舟的青睐？还得从书院的自身渊源和影响力说起。
据了解，漓江书院源自漓江出版社，是广西首家由本土出版机构打造的书店，也是广西第一家全民阅读文化体验中心。诞生于1980年的漓江出版社，社名由中国现代文学巨匠茅盾先生亲笔题词，是全国文艺出版社十强之一。冰心、汪曾祺、刘墉、贾平凹等名家均在此出过书，亲子教育读物近年稳居行业第一，其出版的作品深深影响过中国几代人。而漓江书院则是漓江出版社进入阅读新世代后锐意改革创新的新文化平台！据漓江书院副院长陈睿介绍，从2017年首家门店运营至今，已有5家各具特色的漓江书院（包括三祺店、金狮巷店、广西大学店等）。在过去六年里，漓江书院销售了611172本书籍，为读者提供了10.6万+品种图书。共举办了1600多场文化活动，平均每31.2个小时就有一场文化活动在漓江讲堂举行。
▲漓江书院三祺店
▲漓江书院金狮巷店
▲漓江讲堂漓江书院是书店，但又超脱了普通书店的范畴，更像是文化大融合的场域，一个极具文化影响力的平台。那么，漓江书院为何与未来方舟一拍即合？漓江书院总经理于媛媛道出了实情，她说首先是源于二者对城市发展的目标一致，都致力于城市文化与生活的提升，创造一种新的生活方式。而未来方舟的区位、规模以及TOD的底盘新模式，决定了它必然要“再造一种新生活”。
其次基于未来方舟拥有超级“场景想象”空间，位于五象黄金十字商圈，楼下双地铁交汇，华润置地的超级商业运营能力等，这些都能为漓江书院带来前所未有的附能。
不得不说，这是一场为了创造美好新生活方式的“双向奔赴”。
打造五象最强“文化芯”
当然，如果仅仅引进一个书店确实谈不上是多大的事，这也不符合华润置地一贯的“造心”作风。
我进一步了解发现，引进漓江书院果然只是个开始，未来方舟在下一盘远超你我想象的大棋，即基于项目百万方TOD超级综合体的底色，构建一个超级EOD社区。
何为EOD？全称Education-oriented development，即人文与社交系统。用项目有关负责人的话来说，未来方舟将依托华润置地的商业运营和片区统筹能力，后期将引入更多知名文创IP与文化场景，打造五象最强文化芯。
围绕未来方舟展开的超级场景想象，漓江书院将与未来方舟规划的30班幼儿园、48班小学、42班中学的K12教育集群形成“教育×书院×社区”的人文社区新模式，将学校和书院向社区打开，实现“图书馆、运动馆”等场景的共享，打造举步即达校园、书香濡染日常目送式上学体验。
这还没完，在小区的每个组团内还各规划一个书院，形成社区学习盒子，以满足学龄孩子，以及自习、工作的成年人，打造真正的全龄学习社区。
▲架空层书院示意图
据说，项目将引进的学校，含金量也非常高，极可能是市直属名校。
不得不说，能同时引入完善且优质的教育资源和文化设施的，并以此构建起一套全新的人文社交系统，未来方舟在南宁尚属首个，未来必将带来一种全新的生活方式。
这才是未来方舟引进漓江书院背后的大棋局。
而在原广西博物馆馆长吴伟峰看来，更多文化设施的陆续落地，也意味着五象将迈入真正的成熟，同时文化建设将成为五象城市发展的新引擎。
住自带教育+书院的社区是何体验？
在物质越来越充实的今天，下一步的生活改善一定是精神文化的改善。而社区书店，无疑是改善居民阅读习惯，提升社区文化浓度的“最后一公里”。在当天的签约现场陈睿表示，他们将以最美书店为目标去打造漓江书院未来方舟店，与华润置地和南宁轨道交通集团一起为项目居民营造一个优美、舒适、充满文化氛围的城市宜居生活环境。据介绍，未来以漓江书院为原点，未来方舟将演化出丰富的社区生活方式。这座“以阅读为主的文化活动中心的社区居民大书房”，将成为整个未来方舟乃至五象的人文精神高地。在这里，父母可以周末带着孩子参与丰富的茶道、诗歌、摄影、育儿、健康、饮食等课程，感受美育、开拓视野，或者前往研学空间安静地阅读与自习，提升自我。在这里，小孩可以体验小小书店员的活动，地球一小时，熄灯读书会等丰富多彩的教育活动，在纯粹而宁静的氛围中，与父母度过美好的亲子时光。在这里，居民可以把自己觉得有价值的书，无偿捐赠，相互分享，以书为媒，拉近彼此的距离，在这个忙碌而冷漠的社会，完成一次单纯而诚挚的互动。
不难预见，未来方舟构建的“教育×书院×社区”的人文社区新模式，将带来一种全新的有文化的有温度的生活方式，极大地提升小区乃至整个五象的生活品质。
当然，针对项目“文化芯”首个文化IP的到来，未来方舟没忘进一步升级超级合伙人权益，让我们共同期待。
快速兑现的“超级工程”
文化配套先行！不得不说，未来方舟创造了历史，事实上，无论是配套落实还是工程进度，它都是一座正在快速兑现的超级工程。
这个由华润置地、南宁轨道交通集团两大“超级合伙人”联袂打造的广西首个地铁停车场上盖TOD，项目总占地637亩，总建筑面积达106万㎡，是涵盖“铁学商办园住”的超级TOD综合体。
项目打通TOD枢纽、商业体、公园，实现“地下、地面、空中”的垂直折叠空间，把国内外超前生活模式引入南宁。
▲项目业态
未来方舟雄踞五象唯一“黄金十字商圈”，地铁2、3号线交汇处，可以说含着金钥匙出生。
项目自身商业配套与五象万象汇、合景悠方、宝能环球汇分别扼守十字路口的4个方向，总商业体量约26万㎡，约等于1.4个万象城，将形成当仁不让的超级主场，助力五象湖跃升5.0时代。
▲项目位于“黄金十字商圈”
去年9月底，我第一次到项目时，现场还是一片土方。但去年12月再去时，项目居然已有几栋楼出地面三四层了。
如今也就1个多月过去，我发现这几栋楼又长高了，在当下的大环境下，这样的建设速度可能只有“华润置地+南宁轨道交通集团”这样的超级合作人才能有了吧。
▲2024年1月25日，项目实拍图
当然，两大实力“超级合伙人”步步为营的强大兑现力，也赢得了众多购房者用真金白银投来的认可。
根据未来方舟发布信息，项目首期开盘便拿下了2.4亿元的热销佳绩，在当下的市场相当不易。
据了解，项目目前主推约87-143㎡三至四房，户型大胆创新，得房率非常可观。
特别是建面约97㎡的大三房，做了罕见的LDKB一体化设计，双对流阳台，极大地提升了居住舒适度，很值得一看。
▲项目建面约97㎡户型而为了方便大家随时去看房，未来方舟分别在南宁万象城、五象万象汇、印象城、江南万达广场均开放了城市展厅。
作者|司马亿编辑|北莫停
