好消息。

西大对面的万达广场传来新进展，有望今年开业。‍‍‍‍

大学东路万达，或今年国庆开业‍‍‍‍

今天（2月29日），一张关于“大学东路万达正式启动”的海报，广为流传。

▲相关海报

这意味着，大学东路万达广场沉寂一段时间后，传来新进展。

对于这座万达广场，扒房关注已久。

它位于广西大学对面，毗邻1号线、5号线交汇的广西大学站，原是瀚林学府二期C1商业综合楼，早已建好，但仍在装修未投入使用。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

▲大学东路万达广场效果图、实拍图

去年11月，据相关工作人员透露，大学东路万达广场已完成80%的招商。

换而言之，自2022年9月底筹备、装修以来，它一直在推动招商。

此次高调官宣正式启动招商，实则是向外界传递信号：大学东路万达广场稳了，且准备开业。

毕竟去年万达的处境，难免让人浮想联翩。

2023年12月，万达上市对赌失败，陷入风波，后与PAG（太盟投资集团）重新签订协议转危为安。

在南宁，据说江宇世纪广场变明秀万达的事，停滞中。而大学东路万达广场原本计划去年9月开业，后面又没啥进展......

种种迹象表明，企稳之后，万达重启在南宁的部署。

我致电工作人员获悉，大学东路万达广场有望今年国庆开业，甚至提前。‍‍‍‍‍‍‍

也就是说，继安吉万达、江南万达、青秀万达、万达茂之后，今年内，南宁极可能迎来第5座万达广场。

南宁第5座万达，有何不同？

与南宁现有的万达广场相比，南宁第5座万达有何不同？

第一，命名依据不同。

同样是万达广场，两座案名以城区命名，一座以板块命名，而西大商圈的万达广场位于大学东路35号，则以路名命名——大学东路万达广场。

第二，运营模式不同。

其他万达广场，是万达自己拿地开发。

大学东路万达广场或是其在南宁第一个轻资产运营项目。即商业体建设方拥有方是瀚林学府，万达只输出品牌，负责设计、建设与运营。这是万达转型“轻资产”的战略模式。

第三，体量较小。

大学东路万达广场体量为11.45万㎡，其中总租赁建筑约7.33万㎡。相较之下，它的商业体量的确偏小。

▲南宁5座万达广场规模

第四，主题不同。

在我看来，大学东路万达广场的主题更鲜明。区别与其他万达广场，主打“潮”文化。

它的商业分布为，地上6层，地下1层。

除了超市、服饰、餐饮等一些基本标配，还规划有智能科技、网红潮流店、电竞馆、剧本杀、密室逃脱、室内轻体育、真人CS等，年轻人可以沉浸式游玩。各种潮元素，“玩”味很大，这主要考虑到西大商圈高校学生客群。

它能否挑起西大商圈大梁？‍‍

西乡塘终于盼来了万达。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

大学东路一路延伸，沿线分布广西财经学院、广西工业学院等30多所高等院校和40个社区，以及30多家大中型企事单位，潜在消费群体相当可观。

坦白讲，西大商圈底子很不错，可迄今为止，这里还没诞生一个标杆的商业体，颇令人感到遗憾。

细细数来，这里布局了南宁百货大楼、碧园商业广场、时代天骄广场、东凯国际商业广场、华城都市广场、地铁商业街等，但均难以挑起大梁。

▲南宁百货大楼

西大商圈太缺地标商场，需要一个主心骨。

这也难怪大家对大学东路万达广场寄予厚望。万达广场定位中高端，招商、运营能力排名国内前列，且西大商圈自带海量人流量，又位于双地铁交汇处，手握天时地利人和，由它扛起大梁的可能性很高。

希望它不负期待，尽早开业。