今天（2月20日），央行放了波大招——5年期LPR狂降25个基点，一下子给干到3字头。
如此力度，此前从未有过，称之为“史上最猛”并不为过。
而且，这一切仅是开始。
史上最猛！5年期LPR干到3字头
2月20日，央行释放超级大招，市场为之一振。
即1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，直接干到3字头。
▲相关通知
而一个月前，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。
换而言之，1年期LPR不变，5年期以上LPR直接少了25个基点，力度凶猛。
要知道，2023年就降了一次，且只下调10个基点；2022年全年下调过2次，一共下降30个基点。
这一回，央行不再矜持，救市迫切之心，相信所有人都秒懂吧？
▲LPR变化
利好刚落地，南宁有银行立马跟上。
南宁首套房贷利率调整为3.35%，即LPR-60BP=3.95%-0.6%=3.35%；
而二套则来到4.15%，即LPR+20BP=3.95%+0.2%=4.15%。
首套、二套商贷利率双双创下史上最低。
▲南宁房贷利率
倘若以首套房贷100万元贷款、贷款30年、等额本息来算，每月房贷可少约139元，总贷款利息可省约5万元。
▲前后对比
有一说一，商贷3.35%都快赶上公积金了（首套3.1%，二套3.575%），能极大缓解公积金放贷压力。
需注意的是，存量房贷利率在次年1月1日或者对应对价日，也会随之调整。
这仅是开始，还有大招
2024年的楼市开局，注定不平凡。央行率先丢出大招，5年期LPR直降25个基点，力度迅猛，令人咋舌。然而，这仅是开始，后续还有大招酝酿。我认为，其中之一的超级利器无疑是城中村旧改。2月初，南宁鸡村、衡阳西路片区、吉兴西路南侧片区、望州路北三里片区、平阳村片区、四联村、白沙半岛、长堽村五组8大城中村，共获银行授信590.67亿元。值得一提的是，整个广西，恐怕只有南宁能享受到城中村旧改利好。目前看来，其基本走“拆旧建新”路线，释放新的购买力，盘活基建大池水。有小道消息称，南宁可能会参考深圳房票模式。当然，一切以官宣为主。毫无疑问，在当前的经济大环境之下，救市迫在眉睫，也必须救成功，大家不妨期待一下后续大招。
作者|李寻欢编辑|北莫停
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