万众瞩目！吴中第一壕震撼亮相刚刚！重量级的澹台湖Z17号地块规划出炉9F四代宅洋房+3F合院别墅逆天得房率、户户带花园庭院还是湖景墅，非常炸裂
打造9F四代宅洋房+3F合院别墅吴中澹台湖Z17号地块规划出炉
刚刚，万众瞩目，热点十足，吴中澹台湖Z17号地块项目规划公示！
项目亮点如下：
规划产品：9F四代宅洋房+3F合院墅组成，超低容积率1.02，可能大概率为森屿系
洋房：180-300㎡（套均230㎡）合院：250-380㎡【顶配双会所体系】架空层泛会所+沉式高端会所，精装3000元/㎡起装标吴中澹台湖Z17号地块项目，位于西至下田浜，南至商城大街、北至白云街、东至下田路，是去年10月份，南通市鸿远置业总价11亿竞得，成交楼面价21698.49元/㎡，溢价率0.46%。
目前已确定代建企业为「旭辉建管」。
根据规划，该地块拟建拟建9F四代宅洋房+3F合院别墅，整体业态非常非常的高端纯粹。
如果是“旭辉建管”，这次澹台湖z17地块作为四代宅产品，会不会是森屿系呢？
小区两个出入口位于在小区东西两侧。
关于户型，目前已有小道消息流出（具体以售楼处为准）
洋房面积段180~300㎡
合院面积段250~380㎡
从洋房的效果图来看，旭辉四代宅的标志性风格，铝板+石材+玻璃的材质，「空中游艇」般的流线造型，搭配「全景舱」式超大开间，以及四代宅特有的「赛博花园」式的垂直森林设计，非常前卫。
根据地块要求，装标不低于3000元/平，面积不低于160平，总户数不大于220户。会所！架空层！统统都有。
高得房率、南北双花园项目部分户型曝光
再来看看户型设计，超高得房率、南北双花园、独立入户四代宅标配，尺度惊人。
31#洋房奇数层户型
整体开间约23.8米，主卧开间4.5米
LDKB开间超10米，带超大空中庭院
北面大阳台开间7.3米
31#洋房偶数层户型
与奇数层设计相差不大只有客厅开间和露台位置不同
合院户型图如下
合院一层户型
合院二层户型
合院三层户型
一线澹台湖景，静谧繁华兼得
最后我们说下该地块的配套，苏地2024-WG-Z17号位于吴中西至下田浜，南至商城大街、北至白云街、东至下田路，占地4.9万方。
地块属于静谧繁华共享的位置，毗邻澹台湖景区，京杭运河在侧，周边有碧波实验小学、碧波中学、龙湖天街等资源。
一线澹台湖，低密建筑群落三面水系环绕，容积率仅1.02，近十年吴中最低，多个公园环绕，将打造一线湖景低密豪宅住区。
值得一提的是，板块周边有超70%土地为规划留白，未来该片区大概率会围绕澹台湖-大运河景观带，打造低密别墅集群+文化休闲综合生活带，形成与金鸡湖、独墅湖错位发展的“文化型顶豪板块”，而Z17号作为首发作品，价值不言而喻。
是不是很期待？三面环水+主城湖景别墅+四代宅，未来会卖多少钱呢？
