高新学区最大利空何时兑现?

好好先生选房 2025-03-14 05:30:12

一直以来,高新的站南学区和大源学区都有一个较大隐患。

就是九义校是否会划入初中摇号的问题。

基本上每年都会让片区业主人心惶惶!

所谓的九义校,就是站南片区的成都高新七初天和学校(原和平学校),成都天府实验学校北区分校(原新源学校),大源片区的成都高新中学天府一街分校(原大源学校),这几所不属于家长受欢迎的学校,也是目前片区的统筹学校。

一旦他们划进了学区,就意味着高五学区和高十一学区不纯粹了,对口将会层次不齐,所以家长们都是拒绝的。

2025年,应该是没什么变化,因为今年并没有什么风声,但是毕竟是个刺,到底什么时候可能会划进去呢?

今天树得来给大家分析下,纯粹是个人想法和推测,仅供参考和期待。

九义校什么时候可能会加入站南片区,大源片区。

首先要明白,不得已加入九义校,首先一定是因为爆仓,现有的学校根本没办法收容目前要升学的生源。

那么就是要等两个片区初中爆仓的时候。

我们来回顾下成都的出生人口数据,成都是2016年迎来人口高峰期。

2016年出生的新生儿,是2022年上小学,时至今日都没有上初中。

所以这几年迎来了学区热,全成都的热门小学也在这几年陆续迎来了爆仓,家长追求优质学区,“孟母三迁”,买学区房是必须的。

金融城,大源的房源普遍次新,且有大户型,满足家长的改善自住需求,所以高新区的学区成为传统学区(锦二、青二)之后的新兴顶流学区,相比锦二青二只能搞个挂户房或者自住老破大,综合来说,买大源和金融城,综合优势实在太大。

所以对于买房读书人群,大源和站南的房子入学人数增量是爆发性的。

根据网上统计,高新区这几年的小学压力非常大。

这里面像2022年,看大源和站南的小学统计,是人数接连上涨。

通过分析数据

2022年班级数高达80个班,大源67个班(没有算教科院西区)。

2023年站南高达88个班,大源79个班(没算教科院西)。

2024年站南高达79个班,大源87个班。

这些22-24年入学的孩子,今后也是要读初中的,他们入学是多久?那就是2028-2030年。

小学和初中是不对等的,比如大源的小学有7所,对口初中只有4所,站南的小学有6所,对口初中3所。

我们来看看现在站南的初中班级数。

23年站南片区高五学区合计40个班,24年49个班

大源片区23年44个班,24年59个班。

2023年对应的是11年出生,2024年对应2012年,肯定没法和2016-2018年比的(那时并没有放开二胎政策,政策是2016年出台的)。

所以预示了今后初中一定是大爆仓。

想想16-18年这波新生儿入读初中会是怎样的情况。站南至少要80个班容量,大源起码也要80多个班才能满足片区小学毕业生的读书问题。

这时候怎么办,那么就只有加初中了。

现有的可以划进去,新的加进来。

目前高新区站南片区并没有新修初中的计划和预期,甚至也没有扩建的消息。所以只有加进成都高新七初天和学校(原和平学校),成都天府实验学校北区分校(原新源学校)。

大源片区目前石室天府锦城湖校区是有扩建计划的,但扩建容量也是有限的,因为学生是一届一届的来,每年都来个几十个班,压力山大。

此外大源也在积极规划中学,不过目前来看,片区还有一所初中还没动工,不过新修一所中学多慢啊,还要投入使用,也可能在近年会改规,也会让一些学校能扩建吧。比如大源西西还有一所配套中学建设,还有远达天宸名邸隔壁有一所中小学建设,但目前并无动工,速度也没那么快,可能无法及时使用。

所以真要问什么时候加进九义校,大概率就是在2027年或者2028年宣布,这是一个很关键的敏感期。

九义校也可能会面临重新洗牌,毕竟目前生育率下去了,小学是过剩了,今后九义校可能会出现停办小学,保留初中的情况,比如七中初中附小和七中初中天和校区小学部合并。

这也是为什么在2024年,会出现一大波高新的学校集体更名被领办的情况,也是为了片区家长更好的接纳。

目前小学爆仓是比较严重的,初中的盛况还有所延迟,因为学生是要成长的。

今后初中的爆仓问题,全成都都可能会采取一定升学限制,特别针对跨区读书的人,比如小升初会限制落户时间,就像现在锦二部分学校要提前一年落户一样。

所以买学区房还是要保障一贯性,不要想着今后去挽回。

对于九义校纳入多校划片,其实也不用太焦虑,成都的顶级学区都是有对口缺陷的,像青羊二区也有蜀华学校和树德实验中学东区,锦江二区也有四川师大附中书院分校(原17中)和田家炳中学,都是不完美的。

学区房,本质还是资源分配的问题,怎么合理解决分配,才是决策者要思考的,就像新川的多校划片,也是给大家分析过的取消多校划片,可能性为0!毕竟谁能精准预测生育率呢,还有精确到片区,还不说那么多孟母三迁的家长。

教育均衡,也是在积极推进的,所以以前的菜小也在更名进步。

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