这两天，房地产最大的热搜，来自财经作家吴晓波发表的一篇专栏文章——
“只有救楼市，才能救内需。”
短短10个字，戳到了很多人的痛处，包括一些之前很欣赏吴晓波的粉丝，听完这言论，也马上取关，转头在网上当起了键盘侠。
我国房地产发展了几十年，甚至在历史上以不同的形式存在了上千年，为什么现在一提到房地产，很多人还是本能的抗拒？
01
先来看看吴晓波具体说了什么。
他抛出的观点是——
当前国内需求十分低迷，亟需找到一个大的投资和消费池子，此事宜早不宜迟。环顾天下行业，动一子而活全局者，恐怕非房地产莫属。因此，只有救楼市才能救内需。
为此，他还提出了以下5个建议：
1、尽快对房地产税和产权到期问题作出具体的法律安排和明示；
2、降低改善型住房的房贷利率；
3、降低存量房贷利率；
4、全面取消限价政策；
5、认真落实“三支箭”和保交楼政策。
这里直指的应该是一线城市，因为2022年至今，一线以下城市该放松的楼市政策，基本都放松了，但是效果怎么样，大家有目共睹。
早在之前，北师大教授董藩也发表过类似的言论，只不过他说的还要直接。他说：“只有救房地产才能救中国经济。”
02
这二十年来，房地产之所以和经济捆绑在一起，在于房地产的巨型产业链。
用住建部部长倪虹的话来说就是：房地产的相关贷款占银行信贷的40%，房地产的相关收入占地方综合财力的50%，居民财富60%都在住房上。
所以，上面才会不断地重复，房地产是国民经济的支柱产业，是“顶梁柱”。
然而，现在网上流行一种论调，他们希望政府千万不要救市，最好让房地产直接崩盘。
为什么网上有那么多人希望房地产崩盘？
首先，持有这种观点的通常不会是有房阶层，至少不会是大城市的有房阶层。
其次，愤世嫉俗是无能的表现。这些人一直生活在底层，买不起大城市的房子，于是就期待世界大乱，这样会让他们产生一种错觉，仿佛自己又跟富人回到了同一起跑线上。
有一句说得好，无知者无畏。
假设房地产真的崩盘，经济出现重大问题，有钱人确实会损失部分财富，而很多普通人可能连工作都找不到，只能窝在家里怼天怼地，甚至引发社会动荡。
那些希望房地产崩盘，希望郭嘉不要救市的，和在房价上涨的时候，就一直叫嚣着要郭嘉出台政策打压房价的，其实是同一群人。
03
我看很多网友，甚至不少大V都在吐槽调控政策。我倒觉得，房地产过热的时候，需要一定的打压政策，这样可以避免进入过度疯狂状态。
而房地产市场过度低迷的时候，确实也需要一些鼓励和刺激政策，让房地产回归正常水平。
不管是执行严控还是松绑政策，都非常考验智慧。
网上还有一些奥派经济学者，他们过度崇尚自由，觉得应该废除户籍制度，大城市不应该限购。
说白了这些人就是空谈误国，户籍制度确实有改进的空间，大城市的调控政策应该根据市场的变化灵活调整，而不是直接撒手不管。
如果户籍制度彻底放开，一线城市不再限购，那只会加剧小城市的没落，会让大城市和小城市之间变得更加撕裂。
现在一线城市的调控政策这么严格，房价都已经到这个程度了，如果彻底放开，那一线城市的房价会到什么样的程度，大家可以想象一下。
事实上，房地产调控政策不是中国独有的。
前段时间，由于西方的一些银行破产和一些政治上的原因，导致很多资金流入香港和新加坡，新加坡也很快出台了相应房产调控政策。
房地产，是有钱人的游戏，但同时也是普通人翻身的机会，前提是你得买对。
不管楼市大招什么时候出，以什么样的形式出，可以确认的是，新一轮房地产周期，三四线小城市都已经没有机会了，千万不要回老家买房。
而一线城市和强二线城市的优质资产，未来依然是抢手货。
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为了利益，谁都可以胡说八道。
这斯说:他每年买壹套房。估计是个大房东。
说话闪不腰，喝冷水不长膘
找人骂
房地产理论与中医理论一样，想往自己立场上带，总能找到为己可用的理论来解释，而且似乎都很有道理！立场不同、阶层不同、认知不同，结论亦明显不同！
救房地产是短视行为，只能再引起新一轮炒房，只能推迟经济转型，只能把风险和泡沫吹得更大，到时候死的更惨，买单的只能是底层人。[笑着哭]
狗屁砖家！乱弹琴！[笑着哭]
一堆水泥钢筋，本来不值钱，炒高几十倍后，国加赚钱了，但百姓掏空了，站在国加的立场是好的，但站在百姓的立场是痛苦的，签个合同，须要用一辈子去偿还！
吴晓波？不认识，作家也关心房产，他们有钱，多买可以，支持他多买。
鼠目寸光
妖风？不符合经济运行规律的可以叫妖风[加油][加油][加油]
其实大家痛苦的点不是房价高，是房价刚好跳着点就够得到，但凡它涨到一百万一平，百分之99.8点人就都众生平等了。社会立马和谐了
狗砖家又跑出来疯言疯语
起风了，那房地产就倒闭吧[得瑟]
打一只老虎，全民免费吃一周
人被玩没了，这十多年真行啊你
一套100平方米的新房子是当地家庭年收入的3—6倍，超过了6倍就是房价虚高。
这厮炒房的，有很多房子砸手里了[哭哭]。
虚胖
根本就没考虑卖不卖得掉
让谁来救！农民工吗？
猛砸股票市场，跌多少没一个人过问，这下明白了，是叫去买马上要起风的房子啊！
放屁，房地产过热的时候谁打压过[呲牙笑]
降低存量房房贷利率很有必要！先不说那些房贷减少了有没有可能再买改善性住房，单单每月房贷少还三分之一，这些钱不正好可以拿来消费！只是从银行嘴里抢肉估计很难！
何止居民资产的60%在房产，很多都已经200%了。因为你贷款买的房子，是透支你未来的收入
2000是基建本 2000以上的价值多想想
来人呐，将这厮拖出去，重打50大板！然后扔河里喂鱼！！！！[哭笑不得]
房地产绝对没机会，聪明的早点止损
浩浩荡荡的城市化进程快结束了吧。再像某些砖家叫兽说的消灭农民，把人都圈到城市，恐怕问题大了。
房价必会崩！除非人民是傻瓜！
二十多年，人民币贬值，炒房者暴富，导致全民炒房，用尽了能用的一切手段，终于将六个钱包以及往后三十年的收入掏空了 ，网已收，还想涨
房地产的药不能老吃，吃多了伤身体，现在已经伤了，你再吃，不是死的更快
他说的一句话是真实的，这些唱空房价的人 全都是没房的阶层。你但凡手里有一套房你都不会希望他跌[得瑟]真是狠狠戳中了这群键盘侠要害。
大可不必担心，现在的人们有明辨是非的能力，不是所谓的砖家说什么是什么
放屁，臭不可闻
过度依赖房地产，仍然抱着“房地产”这个弯弯树不放，完全等同于饮鸠止渴。
马云:风来了，猪都会飞，风走了，摔死的也只有猪
说老百姓不消费，不买房，几年疫情，总封城，百姓钱那来，现在不封了，一会二阳还有甲流，诺如，小孩一整就咳漱，那个不还怕，慢慢来嘛，着急把事办坏了！
吴叫兽家有多少套房
感觉他的5点，都是人话。取消限价，不就是按市场规律走？他说会涨了？烂尾楼保交也是。但是断章取义，似乎是公、私媒体人的传统恶行。
建议吴哓波多生多买房吧，拉动消费！
到处空楼，一人一套住不完，投资没意义
别看了，凉透了，下一位[吃瓜][吃瓜][吃瓜]
网友说他有很多套房子
要死了！怎么挣扎都没用
这斯真不识人间烟火！
为了钱，这些玩意没有任何底线
风动树动，人心不动！人民必胜！[赞]
不用吹的！已经倒了
把这厮牵出来溜溜！
知道这是个死局，还不顾死活的往里钻
当消费品变了金融产品时，疯的人更多，死的人也更多。没钱的人只租吃瓜看戏，不然你会死得比任何人还要快！
疯狂之后，正常就是低微，反之就是溃疡，这是自然规律，不是专家这样胡乱吹水作秀作存在感……
真打仗，靠地产，几颗炸弹，你的地产就灰飞烟灭
这个东西一定不知道市场经济，让邦场调节不好吗！只有涨不跌就行吗！一派胡言！
看你们谁骗得了谁，买不起的就是买不起。
有钱就买吧，支持一下他们，都是为了生活不是吗？
一个错，需要更多错来弥补！[笑着哭][笑着哭]
这些出来鼓吹的人有几个是没涉及地产行业的，我们不傻[笑着哭][笑着哭]坐等[笑着哭][笑着哭]↓
中国太多叽叽喳喳的人，没有一言九鼎的人，比如说了4千点下不发行新股，你就把A股炒到和道指一样3万点再注册制，一点城信也没有
这回是富人先跑的，他们都不买谁来救市
要不断趁现在缓慢淘汰！！到产业升级完善
现在说啥也晚了，已经深度捆绑，动一发而发动全身。早知道如此当初为了发展经济不制止呢。为什么不规定一个户只能买一套，或许最多两套呢。除非长痛不如短痛学习美日主动刺破泡沫。要不然苦的是大八成平民百姓。第二是出生率更低也坚持不了多少年
救起来打压 ，打压完蛋了救市，就是这种循环！房地产低迷的根本原因是人民没钱，其次是价高导致年轻人不结婚，不生子哪有需求？再次是等买到手交房地产税？
扼制住房地产商的贪婪非常重要，否则还会出现许家印第二，自己挣钱挣到盆满钵满，公司欠债二万亿（死给你看[得瑟]）
有钱的可以各个城市都买一套，毕竟有钱嘛，总喜欢四处走走，住酒店还要钱呢，住自家的房子省心，想住多久住多久
无聊
涨的时候没有[得瑟]，跌的时候我也不怕，我是没工作，够吃就行
买房就是添负担，要交物业费，车位管理费，哪天再出来一个房产税，...
穷尽一生，为一堆砖头瓦砾，悲哀。
这十年盖了一百年的房子！能不过剩！
只有降贷款利率，才能拉动全中国房奴消费者的神经。中国人3代人已经被房贷捆绑了。
动员非洲青年来买房，同时加大对他们的购房补贴！
现在就是说破大天也没人买房了省省吧
都不要骂啦，楼房有啥好，回村住平房多好，管它涨还是跌
不涨房价，涨工资，把大家的收入提上来
这条胳膊已经影响到身体发育了不趁着胳膊受伤断了他等伤好了再断？尾大不掉找刺激！
只要高价房能卖不出，国家跟社会什么问题都改决，人人都明白。
瘾君子痴迷毒品。。有什么奇怪的。
深圳湾50几万一个平方，请问在做的各位要工作多少年，才能买个厕所
买什么房，现在都选择躺平，只要够吃够喝就行了，死后又带不走一分一毫，何必搞得那么累。我身边的都是这样说，也是这样做的，活得相当通透[点赞]
支持！
严重损害我的利益，所有损害我利益的人，都是敌人。
救！敢救吗？想过救的后果吗？只能压着，用时间换空间。
楼市的确让经济增长了，但社会乱了
不知道国家评出这样的破“砖”家有什么用，浪费了粮食。[敲打][敲打][敲打][敲打][敲打]
只有救百姓的钱袋子才能救其它，不要以为百姓捂住钱袋子。
真正救实业和实体经济才是老百姓要的
不是说换道超车嘛，怎么又来到基本的吃住问题了
大幅下跌也不一定能救活，房地产的好日子已经一去不复返了
搞不清楚吗？最应该做的是让经济转起来，现在就是某一环节出问题了，造成断裂
救啥救，icu救人，基本都是坑点救助费。
瞎说！现在发展乡镇是解决人口与经济发展的唯一出路8
来时候好好的，回不去的！继续作死吧，[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
废话连篇，小骗只说说你自己已经买了多少套房？5年内再准备买多少套[得瑟]
第一条是最重要的，房产税悬而未定致使市场观望，开发商观望等不起啊！
救房地产哈哈哈，20年从500涨到10000以上的三线四线城市，还要怎么涨，直接抢。
唯利是图，买房💰💰💰💰从何来
行稳而致远。 二十多年，行的不稳，当然要崩了，这是天意。
我觉得还是降半价促销才能救得了房地产