佛山乐居综合整理，数据来源：住建局、克而瑞、中原、合富、好地网等。

2021年佛山乐居年终总结本期主题——【2021大湾区楼市成绩单】，9城卖了60万套房！佛山表现如何？哪个城市房价涨了？单盘成交TOP30都有谁？多个榜单看懂！

2021大湾区9城房价出炉 8城同比上涨！

大湾区9城最新均价出炉！据佛山乐居不完全统计自各市代理机构，2021年大湾区九城房价，有8城同比去年涨了，涨幅前三是佛山（13.86%）、深圳（13.5%）、中山（12.87%）。

均价方面，深圳最高，高达61483元/㎡，其次是广州，约33305元/㎡；第三是东莞，约27100元/㎡。而佛山均价18301元/㎡位列第五！

9城中仅有江门、肇庆均价未过万。

大湾区9城新房成交数据 广州第一，佛山第二

新房成交方面，据乐居不完全统计，2021年全年，大湾区九城新房共网签约605535套。

不管是网签面积，还是网签套数，前三甲都是广州、佛山、惠州，且三个城市网签数据非常接近。

其中，广州以109906套、1174.9万㎡略胜佛山的102556套、1139.4万㎡。同比2020年，网签套数仅有广州、深圳、珠海3城上涨，而跌幅最大是惠州、东莞，跌幅均超30%！

值得一提的是，2021年深圳楼市异常魔幻，一二手成交出现了“倒挂”现象：新房成交约5.2万套，创2016年以来新高。而二手房受指导价等政策影响，仅成交约4万套。

大湾区新房单盘成交套数TOP30 佛山5盘上榜

据乐居统计自代理行数据，2021年大湾区9城单盘成交套数TOP30中，广州独占10盘，佛山占了5盘，其余城市各有1-4盘上榜。

佛山上榜的5盘也即是佛山2021年度成交套数TOP5，分别是：恒大悦珑台（2334套）、碧桂园凤凰湾（1747套）、中海文锦国际（1668套）、合景新鸿基泷景（1542套）、保利时代天珀（1396套），分布在三水西南、顺德容桂、南海桂城、禅城石湾、祖庙等镇街。

（注明：以上统计自不同代理行数据，网签套数有略微出入，仅供参考）

大湾区9城土拍成交：广州、佛山卖地量最大

据好地网广东统计，2021年大湾区9城共成功出让391宗涉宅用地，其中广州86宗、肇庆57宗、佛山56宗位列前三。合计成交总额约5269.41亿元，成交面积约1839.4万㎡，建面约5528.2万㎡。

纵观大湾区卖地建面榜，广州、佛山依旧是“卖地大王”。其中，广州以成交86宗、成交建面1495.6万㎡位居湾区之首，佛山则以56宗、888.1万㎡位居第二。

从成交金额维度，广州以1981.01亿元领先，其次是深圳的982.1亿元，佛山以866.4亿元位居第三。

从楼面均价维度，深圳、广州、东莞均超1万/㎡，最高为深圳的17515元/㎡；佛山以9756元/㎡位居第四。

最后看看平均溢价率，东莞（22.53%）、佛山（17.97%）、惠州（11.66%）为湾区宅地成交溢价率前三，而肇庆基本以底价成交为主。

本文整理、编辑：Cloud

制图：黎毓贤

审校：C小姐