今年以来，东莞市的豪宅别墅变现还是非常抢手，即使是法拍别墅。今年以来，东莞市出现过多栋豪宅别墅被拍卖，都是以非常高的溢价率成交的。而近日，在东莞市经济重镇的虎门镇，也出现了一栋豪宅别墅被拍卖，最终也是以高溢价率成交的。

近日，一栋位于东莞市虎门镇丰泰华园山庄华园区别墅129号的独栋别墅迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的别墅所在小区丰泰华园山庄，区位独栋，小区是建设在白坑水库畔的一线湖景别墅小区，自然生态环境优越。而且交通区位非常好，小区西侧是京港澳高速、南边是虎门港高速，而北边则是环莞快速路。此外小区距离虎门高铁站非常近，无论是自己开车还是乘坐高铁去往珠三角各个城市都是超级便捷的。此外，小区距离万达广场也不是非常远，附近有两所学校，分别是东莞市丰泰外国语实验高级中学和虎门新英豪学校。

别墅本身也是够豪华，别墅为独栋别墅，建筑面积有306.51平方米，装修豪华，自带有一个面积不小的私家花园。

别墅拍卖的起拍价为660.8356万元，折合单价为2.156万元/平方米，可能是别墅位置确实不错，加上起拍价不高，所以此次拍卖，吸引了5个有钱人报名参与竞拍。竞争过程也是相当激烈，拍卖出现了近一个半小时的延时竞拍。5个竞拍者一共出价了87次才结束拍卖。最终别墅以1492.4356万元成交。成交价比起拍价高出了831.6万元，溢价率达到了125.84%。成交单价达到了4.8691万元/平方米。

现在的楼市行情，近五万元一平在东莞市虎门镇买一栋法拍的独栋别墅，大家觉得值不值呢？

目前，丰泰华园山庄的二手房，在某二手房平台有一栋独栋别墅在挂牌出售，面积跟此次拍卖的这栋一样，总价要1449万元，单价为4.7353万元/平方米，价格跟此次拍卖的这栋成交价比较接近。