贺州昭平县又出优质法拍房了，这次不是在昭平县城了，而是在昭平县知名旅游景区，黄姚古镇所在的黄姚镇。

近日，在贺州市司法拍卖市场上，一栋位于昭平县黄姚镇新街的私人楼迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这栋私人楼位置虽然不在昭平县城，但是比县城的房子地段还好。因为黄姚镇是贺州市唯一的5A级景区，黄姚古镇所在地。黄姚古镇在广西市一个非常有名的古镇，深受两广游客的喜欢，风景优美，古镇的景致，宛如一幅精心布置的水墨画卷，山环水绕，小桥流水人家，古朴与自然和谐共生。黄姚古镇以其独特的文化底蕴、秀美的自然风光，以及那份不被时光遗忘的宁静，吸引着络绎不绝的游客纷至沓来。

此次拍卖的这栋黄姚镇的私人楼，在外观设计上也是比较有特色。房子独用土地使用权面积为142.61平方米，一共四层，建筑面积为547.54平方米。房子现在不是用来居住的，而是用来开了一家足浴店。但是房子是否存在租赁，拍卖公告没有说。此次拍卖，包含已铺设的地板，吊顶、门窗、及镶入或粘贴于墙体的衣柜、橱柜、洁具等物品应视为房屋主体结构不可分割的部分，不包含可移动家具、家电等。

可能是因为房子只是在乡镇的原因，所以此次拍卖，起拍价并不高，只有136.885万元，折合单价才2500元/平方米。拍卖开始后，房子还是非常抢手，吸引了7个人报名竞拍。竞拍非常激烈，出现了多达111次加价，最终，房子以200.885万元成交，成交价比起拍价高出了64万元，溢价率46.75%。

此次拍卖的这栋私人楼，在黄姚镇上，地段还是非常不错的，就在黄姚古镇景区旁边，毗邻主干道，黄姚真武路，交通便捷，人流量大。

而按照建筑面积计算，这栋私人楼的成交单价也是才3669元/平方米，对于这样一栋商业价值极高的私人楼，大家觉得这个价格算不算高呢？