近日，在北海市司法拍卖市场上，同时迎来了9宗商铺的商品房被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的9宗房产都是在同一个小区，即北海市上海中路9号东方明都的房产，拍卖的9宗房产分布在东方明都8栋和9栋的一楼，虽然拍卖公告说是住宅房产，不过从图片来看，应该属于临街商铺的房产。

9宗商铺房产拍卖，都是大面积的，建筑最小的都有161.45平方米，大的则有197.09平方米。9宗房产都是属于毛坯房，没有装修，但是部分房子内部堆放了不少杂物，部分装修了。房子都是属于东方名都开发商北海泰基房地产开发有限公司所有。

9宗房产的评估价，大部分都是七十多万元，只有一宗评估价超过了80万元。此次拍卖，起拍价都是在评估价的基础上打七折进行拍卖。虽然现在北海的楼市行情不好，但是此次拍卖的9宗房产还是非常抢手的，可能还是起拍价偏低的原因，起拍单价才三千出头一平，要知道这是临街商铺，不是住宅。所以此次拍卖，9宗房产都是吸引了多人报名竞拍，最多的一间商铺，有12人报名竞拍。而拍卖结果，9宗房产都是经过了多轮加价竞拍才结束，加价最多的一间商铺，出现了148次加价.最终9间商铺，成交总价最高的一间，成交价达到了133.4万元，成交价比起拍价高出了77.5万元，溢价率138.4%。9间商铺，有三间成交价超过百万，四间超过90万元，最低的一间成交价为77.8万元。

最终，9间商铺的总成交价达到了873.6万元。不过，虽然9间商铺拍卖都出现了不同的溢价率，但是按照建筑面积计算的话，成交单价也没有想象的那么高。以最抢手的一间商铺为例，商铺建筑面积为179.12平方米，成交单价7447元/平方米。而成交总价比较低的一间，建筑面积162.97平方米，成交单价只有4774元/平方米。

此次拍卖的9间商铺，属于临近商铺，属于东方名都三期的商铺，商铺靠近重庆路，而且旁边还有新建好的菜市场，叫做中港城旺角街市，未来商业价值潜力巨大。但这些商铺的商业潜力何时才能释放出来，还是一个未知数。因为商铺前面的重庆路还是断头路，并没有修。

这段重庆路已经规划要建设很久了，但是一直没有动工，至于何时能建成通车，确实是未知数，而路不修，此次拍卖的9间商铺的商业价值就难以体现出来。可能短期都是属于空置状态。