今年楼市的金三银四，注定热辣滚烫！
先是春节前放开限购，释放了一大批房源，紧接着，又迎来央妈“史上最强降息”的助攻。
新政效果十分显著，楼市不管是新房市场还是二手房市场，客户访盘量飙升。
一些新房是人头攒动，而二手房门店带看量也是暴增，喜报刷屏，这波突然起来的楼市行情，确实挑动了市场热情。
目前政策信号已经很明显，市场也正在快速升温。
在这样的一个关键的楼市转折点，遇到合适的、高性价比的新盘，该果断出手了！
一步到位
刚需置业怎么选？
虽然，现在整个楼市政策面，都是处于底部，包括低首付、低利率、低税费等等利好政策，买房变得越来越简单。
但“买到即赚到”的时代早已经过去了，在这么一个节骨眼上，如何选好的、选对的房子才是最重要的一件事情！
在市场启动之初，购房者们面对众多项目，越需要理性、谨慎做好选择，尤其要考虑项目的长期价值。
这就十分考验刚需们的选筹能力，在一定预算下，要追求最高的性价比，实现居住体验最大化。
具体来说：
在居住条件上，产品最好能够满足三代同堂的居住、周边商业配套、教育配套齐全、社区居住氛围浓厚，交通便利，尽最大可能实现一步到位。
在未来价值上，房子在保值的基础上最好还能跑赢市场，当然了选择优质项目其实也是保护自己的资产价值。
只有这样的产品，才是对刚需最有吸引力，最具性价比的好盘。
而对于“好盘”的标准就是：好地段、好产品、好价格（地段要好，产品要过硬，同时，价格也必须要有很大的安全边际。）
并且对于刚需来说，交通便利、优质教育、商业配套全都要有，最好配置还得高。
纵观整个市场，能够满足上述所有条件的项目屈指可数！
最近房叔走访市场发现，七里河区刚需热门红盘华润未来城市，年后复工以来，热度非常高，到场咨询量和成交数量都很亮眼。
现场有购房者表示：
“现在市场回暖了，各方面政策也很宽松，是我们刚需买房好时机，华润未来城市这个盘从去年就在关注，主要就是冲着他们这个东郊小学华润分校来的，孩子马上面临着上小学，和家里人一合计就决定订下来了！”
可见，项目热度，之所以能这么高，被购房者用真金白银投票选择，正是因为它真正戳中了购房者最真实的需求。
华润未来城市，高性价比刚需盘
热销背后多少硬核逻辑
华润未来城市作为七里河区彭家坪片区的网红盘，自入市起就自带流量。
但能在彭家坪多个刚需项目中杀出重围，得到购房者青睐，自然有它的“秘密武器”。
首当其冲的就是它的优质教育配套，项目所在彭家坪片区拥有8所小学（已建成6所/规划2所）、中学4所、大学2所，关键是华润未来城市项目自身还配建了一所东郊学校华润分校。
虽然是分校，但是东郊学校未来城市分校和东郊学校本部共享师资力量，学校内更是打造了高配场馆及特色教室。
除此之外，学校还拥有高规格半场型标准尺寸的室内游泳馆，总建面约1350㎡，共3层的美学图书馆，以及约550㎡的多功能学术报告厅以及双营养食堂。
放眼整个兰州，东郊学校华润分校的教学配置都是数一数二的，自然也吸引了一波看重教育配套的置业者。
根据现有情况，目前东郊学校华润分校只会优先面向彭家坪华润的两个项目进行招生。
其次就是华润作为央企“保交付”的安全感。过去几年楼市一直处于各种暴雷不安之下，对于置业者来讲，风险太大，即使现在爆雷高潮已过，市场逐渐好转，但是于置业者而言，未来一步踏错，付出的代价也是尤为惨痛。
而作为央企，华润置地在过去两年间的表现也是有目共睹的，在兰州的几个项目均做到了保质保量按时交付。
目前华润未来城市主要在售五期项目，预计今年交付。
宝藏户型
生活尺度无限自由
据悉项目五期，共15栋高层，小区容积率2.8，总规划户数2272户。目前在售户型有6种，主力户型有建面98㎡的3室2厅1卫和118㎡的3室2厅2卫。
项目目前在售均价8500元/㎡，2020年左右该项目的在售均价在10500元/㎡左右。
98㎡三室两厅一厨一卫
98㎡三室两厅一厨一卫的三居产品功能强大，整体户型南北通透，四明设计、采光通风都是最大化享受。
此外，这个户型还有约8个平米的设备平台和飘窗不计入面积，后期可改造使用，整体性价比极高。
118㎡三室两厅一厨两卫
118㎡三室两厅一厨两卫的户型更具改善底色，户内空间和尺度感都有更大的提升，增加了一个主卧私密卫生间，更好地照顾到了居住私密性。
值得一提的是，这个户型配有一个广角式的“跑道式”阳台，不仅使采光得到了升级，更使客厅空间整体充裕不少，多了很多活动空间。
同样，这个户型也有约8个平米的自拓空间。业主可以根据自己的需求，将之改造成收纳房、花房、书房、宠物间等任何实用空间。
说在最后：
当楼市进入下半场，买房人回归理智，趋向于自住模式，在确定区域位置后，像华润置地未来城市这样兼顾“全龄段教育资源+房企品质保障”的楼盘，就会成为绝大多数人的理想选择。
如果对华润置地未来城市项目感兴趣的朋友，欢迎评论区讨论。
