想救楼市很简单，先把工资涨一倍！

最近数月，楼市的大幅动荡，让许多人对现状产生了深深的困惑。

一方面，房贷利率持续走低，屡创新低，银行纷纷抛出优惠政策，试图吸引购房者。

另一方面，开发商为求销售业绩，大幅让利，房价谈判空间之大，如同菜市场砍价一般。

这种情况下，不仅买房者感到迷茫，卖房者更是陷入极度焦虑之中。

此前买房的业主，每天都在为房价下跌而懊悔不已，直呼“刚买完房就降价，亏得血本无归”。

而如今卖房的业主，更是如热锅上的蚂蚁，时刻担忧房价继续下跌，导致自己的房产沦为负资产。

在他们看来，似乎只有工资翻倍，才能稳住当前的房价。

的确，工资上涨对于稳定房价至关重要。

只有老百姓的收入提升，购买力才能增强，楼市成交才能趋于稳定，房价也不至于过度下跌。

然而，人均工资翻番并非易事。

即便房价下跌一半，对很多人而言，购房依然是沉重的负担。

以某城市为例，假设人均年收入为10万元，房价为2万元/平，一套100平的房子总价则高达200万元。

按照房价收入比不超过10的合理标准，这座城市的人均年收入至少要达到20万元，民众才勉强能够负担得起购房费用。

但现实情况是，根据国家统计局发布的2023年全国居民人均可支配收入数据，当年全国居民人均可支配收入仅为41180元，同比名义增长5.8%，增速较上年回落0.2个百分点。

折算下来，月均收入约3400元，与2万元的房价相比，差距巨大。

当然，这里暂不考虑少数高收入群体，仅聚焦普通打工人的收入水平。

从智联招聘发布的《2023年夏季求职期就业市场景气报告》来看，2023年应届生签约月薪为6635元，同比下降12.4%。

其中，本科生签约月薪为7012元，同比下降13.5%；大专生签约月薪为5480元，同比下降10.2%。

这表明，应届生的薪酬水平不仅未上升，反而有所下滑。

而且这仅仅是一线城市的平均水平，二三线城市的收入只会更低。

如此看来，月薪仅几千元的年轻人，想要拿出几十万甚至上百万购房，难度可想而知。

难道真的只能依靠“六个钱包”吗？

在收入不变甚至下降的大背景下，房价下跌似乎成为必然趋势。

最新的数据显示，在70个大中城市中，房价环比下跌的城市多达60个，同比下跌的城市也超过50个。

其中，不乏杭州、南京、武汉、长沙等热点二线城市。

专家预测，未来一两年，房价至少还将下跌20%-30%。

一方面，前期房价涨幅过大，存在较大泡沫。

另一方面，当前经济下行压力增大，就业形势严峻，居民收入难以显著提升，购房需求也将受到抑制。

那么，房价下跌的同时，工资是否有可能大幅上涨呢？

实际上，工资大幅上涨需要诸多外部条件的配合。

比如经济转型升级需取得实质性进展，产业结构优化要持续推进，居民收入分配格局要进一步改善等。

但这些目标的实现并非一蹴而就，需要长期不懈的努力。

尽管如此，我们也不应悲观。

近年来，国家出台了一系列旨在提高居民收入水平的政策，如提高个人所得税起征点、发放消费券、鼓励创业就业等。

这让我们有理由对未来保持乐观。

只是当下，稳增长、保就业才是首要任务，工资上涨可能还需时日。

事实上，房价虽会下跌，但不应过度；工资虽会上涨，但难以迅速实现。

市场规律不可违背，急于求成往往适得其反。

对于广大购房者而言，保持冷静、理性对待才是正确的态度。

毕竟，无论房价如何涨跌，生活仍将继续；无论工资是否翻倍，努力奋斗才是不变的真理。