近年来，楼市持续下行，房地产企业遭受重创。
不少房企因难以承受压力而爆雷，还有部分企业选择转行另谋出路。
近期，格力和万达分别有重大事件宣布，引发广泛关注。
格力地产公司披露了重大资产重组草案，内容涉及复杂的股权交易。
格力地产拟以上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联、重庆两江100%的股权。
以及向横琴金融投资集团有限公司借款的5亿元，用以置换珠海投资控股有限公司持有的免税集团51%的股权，估值差额则以现金补足。
这一公告看似复杂，实则核心明确，即格力地产意在剥离房地产业务。
注入免税商店业务，从而转型成为以免税业务为核心，围绕大消费经营等产业链布局的上市公司。
这无疑是格力地产的一次大胆尝试。
11月25日宣布该消息当天，格力地产股价强势涨停，报8.64元/股，涨幅达10.06%，总市值约162.86亿元。
其股价涨停的背后，是近年来房地产市场不断调整的大背景。
在这样的环境下，一些企业不愿再被动等待，格力地产的转型便是行业内的一个典型缩影。
与此同时，作为行业内的另一巨头，万达也在积极应对。
11月25日，大连万达商业管理集团有限公司发布公告，称在距离一笔海外债券到期日还有50多天时。
拟邀请持有公司4亿美元、年利率11%的海外债券“万达商业地产11%N20250120”的合格持有人，批准一些拟议的修订和豁免。
这些修订和豁免包括将债券到期日从2025年1月20日延长至2026年1月12日，以及增加2025年1月20日强制赎回未偿债券本金总额25%的规定。
据悉，债券持有人会议将于2024年12月17日在中国香港举行。
若特别决议实施，万达将于2025年1月20日赎回25%的本金，共计1亿美元，剩余75%的3亿美元债券本金将于2026年1月12日支付。
万达表示，通过实施这些修订和豁免，有助于在积极管理预期现金流的情况下，缓解集团近期的流动性压力。
回顾过去几年，据不完全统计，万达已转让多个不同地区的万达广场项目。
仅在2024年，万达就出售了多达26个万达广场。
从公开信息来看，去年以来，变更的项目包括上海金山万达广场、广州萝岗万达广场、湖州万达广场等众多项目。
根据2024年公司债券中期报告，2024年上半年，万达实现营业收入268.50亿元，净利润47.28亿元，归母净利润48.35亿元。
这表明，尽管万达在持续出售资产，规模有所变化，但仍能获取利润。
楼市的低迷，从国家统计局的数据中也能直观体现。
去年，新建商品房销售面积77930万平方米，同比下降15.8%，其中住宅销售面积下降幅度更大，达17.7%。
新建商品房销售额76855亿元，下降20.9%，住宅销售额更是下降22.0%。
格力和万达的种种选择，是当前时代背景下的必然之举。
倘若你处在王健林或董明珠的位置，又会做出怎样的抉择呢？
